РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Дулишкович Е.В. при секретаре Алешиной И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 февраля 2012 года гражданское дело по иску Ковалжи С.А. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: 30 января 2012г. Ковалжи С.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. Истец Ковалжи С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, уточнив, просил сохранить квартиру в переустроенном виде согласно технического заключения КП «БТИ» № 590. Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что Ковалжи С.А. на основании договора социального найма жилого помещения № является нанимателем одной комнаты в квартире <адрес>. Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный №) по состоянию на 18 ноября 2009 года и технического заключения № 590 КП Калужской области «Бюро: установка перегородки между умывальником №№ 23 и 24, и переустройство квартиры: установка ванны в ванной комнате. После перепланировки, переустройства и реконструкции общая площадь квартиры составила 198,7 кв.м., в том числе жилая площадь 94,4 кв.м. Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведены перепланировка, переустройство и реконструкция без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации они является самовольными. Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование. Однако согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как видно из представленного заключения КП «БТИ» № 590, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № 2204 от 26 декабря 2011 года результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения, нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, требования пожарной безопасности не нарушены, несущие конструкции не затрагивались, фактическое состояние конструкций не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанные перепланировка, реконструкция и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушают прав и интересов граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ковалжи С.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение – квартиру общей площадью 198,7 кв.м., в том числе жилой площадью 94,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном, реконструированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим заключением, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» № 590. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения. Судья : подпись Е.В. Дулишкович Копия верна. Судья: