Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Алешиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 марта 2012 года гражданское дело по иску Ступченко А.М., Ступченко И.А., Галицкова И.А. к гаражно-эксплуатационному кооперативу «Варяг», Городской Управе города Калуге о признании права собственности на земельные участки и гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

10 января 2012г. Ступченко А.М., Ступченко И.А., Галицков И.А., дополнив впоследствии требования, обратились с иском в суд к Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Варяг», Городской управе г. Калуги о признании права собственности на земельные участки и гаражные боксы №,№,№, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что являются членами ГЭК «Варяг», на личные денежные средства им построены гаражи на земельных участках, выделенных кооперативом.

В судебном заседании Ступченко А.М., Ступченко И.А., Галицков И.А. требования поддержали.

Представитель ответчика Гаражно-эксплуатационного кооператива «Варяг» Сибилев Н.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, не оспаривал факт строительства истцами гаражных боксов, при этом, считал, что земельные участки должны быть приобретены истцами путем выкупа.

Представитель ответчика Городской Управы городского округа «Город Калуга» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора об отступном от 29.01.2007г. Гаражно-эксплуатационному кооперативу «Варяг» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7733 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 28.05.2008г. Видом разрешенного использования указанного земельного участка является строительство индивидуальных гаражей. Распоряжением Городского головы г. Калуги № 12823-р от 18.11.2009г. территории ГЭК «Варяг» присвоен адрес <адрес>.

Согласно справок председателя ГЭК «Варяг» от 23 и 24 декабря 2011г. истцы являются членами гаражно-строительного кооператива и им принадлежит на праве собственности гараж: Галицков И.А. с 14.07.2002г. – гараж №, Ступченко А.М. – с 14.07.2002г.- гараж №, Ступченко И.А. с 10.07.2002г. – гараж №. Указанное также подтверждается и членскими книжками истцов.

Истцами, являющимися членом Гаражно-эксплуатационного кооператива «Варяг», для себя и за счет собственных средств были возведены гаражные боксы, расположенные на земельном участке, отведенным под строительство гаража по адресу: <адрес>: Ступченко И.А. ( гаражный бокс с подвалом площадью 63,4 кв.м., инвентарный номер № на земельном участке с кадастровым номером №), Ступченко А.М. ( гаражный бокс с подвалом площадью 72,6 кв.м., инвентарный номер № на земельном участке с кадастровым номером №), Галицков И.А.( гаражный бокс площадью 55,4 кв.м., инвентарный номер № на земельном участке с кадастровым номером №).

Истцы несут расходы по содержанию указанных выше гаражных боксов и осуществляют отчисления на нужды кооператива.

Также установлено, что строительство названных гаражных боксов было выполнено на земельном участке, отведенном кооперативу, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушает строительные нормы и правила, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В судебном заседании не установлены обстоятельства, которые могли бы в силу закона являться безусловным основанием для отказа в предоставлении в частную собственность земельного участка, отведенного истцам как членам кооператива.

По смыслу ст. 36 Земельного кодекса РФ, Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", возможность приобретения прав на земельный участок, находящийся под объектом недвижимости, имеют лица, которым принадлежит этот объект недвижимости. Согласно технических паспортов возведенные истцами гаражные боксы являются объектами недвижимости, прочно связанными с землей.

Из землеустроительного дела № ООО «Бонитет» видно, что земельный участок а\к «Варяг» размежеван в 2008г. Из пояснений истцов в судебном заседании и расписок ГЭК «Варяг» следует, что члены кооператива платили членские взносы на межевание земельного участка.

Согласно акта ревизионной комиссии ГЭК «Варяг», утвержденного председателем кооператива, истцами была произведена отсыпка дорожного полотна общего пользования на личные средства, в связи с чем, ГЭК «Варяг» за выполненные ремонтные работы не имеет к Ступченко А.М., Ступченко И.А., ГалицковуИ.А. финансовых и имущественных претензий по взносам за выделенные земельные участки под строительство гаражных боксов.

Доводы представителя ответчика о том, что согласно списку 109 человек, являющихся первоначальными членами кооператива, имеют право собственности на земельные участки, опровергаются его же пояснениями, что земельные участки, на которых построены гаражные боксы истцов, находятся на дополнительном земельном участке, и наложения земельных участков дополнительного и принадлежащего АК «Турынинский» не имеется. Из справки КП «БТИ» на запрос суда от 20.02.2012г. следует, что право собственности на гаражные боксы и земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № не зарегистрировано. В связи с чем, суд приходит к выводу, что права иных членов ГЭК «Варяг» требования истцов не нарушаются.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации находит заявление Ступченко А.М., Ступченко И.А., Галицкова И.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ступченко А.М. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> территория ГЭК «Варяг» и право собственности на земельный участок с кадастровым номером № под гаражным боксом №, расположенный по адресу <адрес> территория ГЭК «Варяг».

Признать за Ступченко И.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> территория ГЭК «Варяг» и право собственности на земельный участок с кадастровым номером № под гаражным боксом №, расположенный по адресу <адрес> территория ГЭК «Варяг».

Признать за Галицковым И.А. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> территория ГЭК «Варяг» и право собственности на земельный участок с кадастровым номером № под гаражным боксом №, расположенный по адресу <адрес> территория ГЭК «Варяг».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: подпись Е.В. Дулишкович

Копия верна. Судья: