З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Клочковой Е.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 12 марта 2012 года гражданское дело по иску Саралиева А.М. к Аникеевой С.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

23 января 2012 года Саралиев А.М. обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании квартирой № <адрес>, определить порядок пользования данным жилым помещением и порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора дарения доли в квартиры от 24 июня 2011 года. Собственником другой 1/2 доли указанной квартиры является Аникеева С.А. В добровольном порядке ответчик ключи от квартиры Саралиеву А.М. передать отказывается. Ответчик чинит препятствия в пользовании спорной квартирой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хозикова Ю.В. поддержала заявленные требования. Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался.

Ответчик Аникеева С.А. и третье лицо Аникеева Т.Н. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица ООО «ГУП Калуги» по доверенности Типикина В.А. не возражала против удовлетворения требований.

С согласия представителя истца Хозиковой Ю.В. суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из дела видно, что истец Саралиев А.М, и ответчик являются сособственниками квартиры № <адрес>. Каждому из них принадлежит право по 1/2 доли в праве собственности на нее.

Истцу данная доля в праве собственности на квартиру принадлежит на основании договора дарения доли в квартире от 24 июня 2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 06 июля 2011 года., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

Указанная квартира является четырехкомнатной, общей площадью 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,4 кв. м. Жилые комнаты квартиры имеют площади - 9,6 кв.м., 7,7 кв.м., 16,7 кв.м. и 8,4 кв.м.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании квартирой и определении порядка пользования квартирой.

Суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по передаче истцу дубликатов ключей от входной двери в указанную квартиру.

Суд также считает возможным выделить в пользование истцу жилую комнату площадью 8,4 кв.м., учитывая изложенное, а также то, что данная комната является единственной изолированной комнатой квартиры. Все другие жилые комнаты квартиры суд передает в пользование ответчику, а помещения кухни, ванной, туалета и прихожей – в общее пользование сторон по делу.

В связи с тем, что каждый собственник должен нести расходы по оплате жилого помещения соразмерно своей доли в праве собственности, суд считает, что оплата за жилищно-коммунальные услуги по квартире должна производится путем открытия отдельных лицевых счетов для внесения данной оплаты истцу - для оплаты 1/2 части платежей, на ответчика, с включением в ее лицевой счет третьего лица Аникеевой Т.Н., - для оплаты 1/2 части платежей.

При таких обстоятельствах в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11, части 4 статьи 69, части 1 статьи 153, части 1 статьи 154, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об определении обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг путем открытия отдельного лицевого счета на имя Саралиева А.М. для оплаты 1/2 части платы за квартиру (плата за наем) и коммунальные услуги, начисляемые за отопление, горячую воду, холодную воду, электроэнергию, газоснабжение, а также за содержание жилфонда, текущий ремонт жилфонда, канализацию, вывоз ТБО, электроэнергию МОП лестничных клеток, домофон, и на имя Аникеевой С.А. с включением в лицевой счет Аникеевой Т.Н. – для оплаты 1/2 части указанной платы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Саралиева А.М. удовлетворить

Обязать Аникееву С.А. передать Саралиеву А.М. дубликаты ключей от входной двери в квартиру №, <адрес> и не препятствовать Саралиеву А.М. в пользовании и проживании в указанном жилом помещении.

Определить порядок пользования данной квартирой. Выделить в пользование Саралиеву А.М. жилую комнату площадью 8,4 кв.м., а в пользование Аникеевой С.А. – жилые комнаты площадями 9,6 кв.м., 7,7 кв.м. и 16,7 кв.м. Помещения кухни площадью 5,7 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м. и прихожей площадью 6,6 кв.м. оставить в общем пользовании указанных выше собственников квартиры.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире №, <адрес> путем открытия отдельного лицевого счета на имя Саралиева А.М. для внесения оплаты за 1/2 часть жилищно-коммунальных платежей по указанной квартире и на имя Аникеевой С.А. - отдельный лицевой счет с включением в него Аникеевой С.А. для внесения оплаты за 1/2 часть жилищно-коммунальных платежей по данной квартире.

На заочное решение Аникеевой С.А. может быть подано заявление в Калужский районный суд Калужской области об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

На заочное решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: