РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Сидоровой О.А.,

при секретаре Зимбулатовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 февраля 2012 года гражданское дело по иску Деркач В.А. к Городской Управе городского округа «Город Калуга» об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

17 января 2012 года Деркач В.А. предъявил к Городской Управе городского округа «Город Калуга» иск об изменении статуса принадлежащего им на праве собственности жилого помещения – квартиры <адрес> с квартиры на часть жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома, сославшись на то, что указанный жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений.

Деркач В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Рюмина Т.Н., действующая от своего имени, а также по доверенности за Рюмину А.Г. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Городской Управы городского округа «Город Калуга», надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы настоящего дела, технический паспорт домовладения, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> состоит из двух жилых помещений: трехкомнатной квартиры № общей площадью 44,1 кв.м, в том числе жилой 36,3 кв.м. и трехкомнатной квартиры № общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м. Собственниками квартиры № являются Рюмина Т.Н., Рюмина А.Г. Собственником квартиры № является Деркач В.А. на основании договора на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от 20 августа 1998 года №.

Изложенное подтверждается письменными материалами дела и никем не оспаривается.

Согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

На основании имеющихся доказательств судом установлено, что квартиры № и № <адрес> имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок, разделены между собой капитальной стеной, электрическое, санитарно-техническое, механическое оборудование не является общим, обслуживающее каждое помещение по отдельности. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, технические этажи) в вышеуказанном доме отсутствует.

Учитывая технические характеристики жилого дома <адрес>, его место расположение, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение №, находящееся в данном жилом доме, не отвечает требованиям квартиры в многоквартирном жилом доме, а фактически является частью указанного жилого дома.

Изменение юридического статуса жилого помещения предоставит возможность истцам оформить права на прилегающий к их части жилого дома земельный участок и не повлечет нарушения прав и интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, в соответствии со статьями 11, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Деркач В.А. удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения квартиры № <адрес> с квартиры на часть жилого дома и признать право собственности за Деркач В.А. на часть жилого дома № по <адрес> общей площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой площадью 27,4 кв.м, состоящей из жилых комнат площадью 9,6 кв.м, 17,8 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м, коридора площадью 5,6 кв.м, подсобных помещений площадью 6,8 кв.м и 3,6 кв.м, туалета площадью 1,5 кв.м (технический паспорт, составленный казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 29 ноября 2011 года, инвентарный номер 9971), приобретенной им на основании договора на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от 20 августа 1998 года №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 17 февраля 2012 года.