Дело № 2-2140/1/12

Именем Российской Федерации

07 марта 2012 года г.К а л у г а

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой Л.Н.

при секретаре Илюшкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

дело по иску

Чебану С.Н. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

ус т а н о в и л:

01 февраля 2012 года истица Чебану С.Н. обратилась в суд с заявлением и впоследствии уточнив исковые требования просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ранее была произведена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения, в отношении которого она лишена возможности в настоящее время зарегистрировать право собственности, в связи с отсутствием разрешения органа местного самоуправления на произведенную перепланировку и переустройство.

В судебном заседании истица Чебану С.Н. требования поддержала.

В судебном заседании третьи лица Чебану А.Е. и Чебану А.С. не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства г.Калуги, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в собственности Чебану С.Н. и Чебану А.С. находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что усматривается из представленной копии свидетельства о государственной регистрации права серии №.

Ранее в указанном жилом помещении в целях благоустройства была произведена перепланировка и переустройство: площадь жилой комнаты № 1 уменьшилась на 1,9 кв. метров за счет ванной комнаты № 5 (ранее кладовая). В результате площадь жилой комнаты № 1 составляет 19,3 кв. метров; площадь ванной комнаты № 5 (ранее кладовая) увеличилась на 0,9 кв. метров за счет жилой комнаты № 1. В результате площадь ванной комнаты № 5 составляет 1,5 кв. метров; в ванной комнате № 5 произведено переустройство: установлена ванна (в существующую канализацию) с вытяжкой в общую вентиляционную систему здания; обязательно проложить гидроизоляцию; на кухне № 2 произведено переустройство: перенесена на другую стену мойка (в существующую канализацию).

В результате переустройства и перепланировки общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составила 31,9 кв.метров, в том числе жилая 19,3 кв. метров.

Из представлено суду технического заключения № 305, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Калужский филиал согласованного с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области», усматривается, что произведенная перепланировка и переустройство не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают их прав и законных интересов.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд полагает, что истицей представлены все необходимые документы для перепланировки и переустройства жилого помещения, установленные требованиями статьей 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанные перепланировка и переустройство жилого помещения были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанном жилом помещении и сохранение жилого помещения в таком состоянии, с учетом обстоятельств дела, по мнению суда, не нарушает чьих-либо прав и интересов и не создает угрозы их жизни и здоровью, в связи с чем заявление подлежит удовлетворению в соответствии положениями пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Чебану С.Н. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому заключению № 305, составленному ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Калужский филиал и техническому паспорту по состоянию на 18 августа 2011 года (инвентарный номер №, кадастровый номер №).

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца.

Председательствующий –

Копия верна.

Судья Л.Н. Астахова