Дело № 2-2134/1/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2012 года г.Калуга

Калужский районный суда Калужской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой Л.Н.

при секретаре Трахачевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседани в г.Калуге

дело по иску

Петраковой Т.С. к Городской Управе г.Калуги, Управлению архитектуры и строительства г.Калуги об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

2 февраля 2012 года истица Петракова Т.С. обратилась в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком площадью 545 кв. метров, расположенным при домовладении № по <адрес>, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доли на указанное домовладение, сособственником другой части жилого дома является Кондратюк А.Н., земельный участок в 1956 году был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, земельным участком площадью 171 кв. метров с кадастровым номером № ранее пользовался бывший собственник Фирсова М.Е., которым в настоящее время пользуется истица, и который она не может оформить в собственность ввиду отсутствия у другого сособственника Кондратюк А.Н. документов на часть жилого дома, спора о порядке пользования земельным участком между сособственниками не имеется.

В связи с оформлением истицей работ по определению границ земельного участка и составлению плана, истица также просила разделить земельный участок и признать право собственность на земельный участок площадью 240 кв. метров при указанном домовладении в соответствии с планом, составленным 14 декабря 2011 года ИП Коробко О.И.

Истица, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель истицы Петраковой Т.С. Лисняк И.Е. по доверенности исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Савеличева Д.И. по доверенности возражала против иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Кондратюк А.Н., в суд не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, учсатвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что за домом № по <адрес> значится земельный участок площадью 545 кв.м, общие границы которого никем не оспариваются.

Фирсовой М.Е. принадлежало на праве общей долевой собственности 1/3 доли указанного жилого дома, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти принадлежавшая ей доля жилого дома перешла в собственность истицы Петраковой Т.С.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 30 августа 2010 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, № сохранено в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и произведен раздел указанного дома.

Петраковой Т.С. выделена доля и признано право собственности на 45/100 доли в праве собственности на дом, сособственнику Кондратюку А.И. выделена доля в размере 55/100 в праве собственности на жилой дом.

За Петраковой Т.С. зарегистрировано право собственности на часть № 1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 35,1 кв. метров в установленном законом порядке 29 декабря 2010 года.

Также установлено, что границы земельного участка между сособственниками жилого дома в установленном законом порядке не устанавливались, соглашений о порядке пользования земельным участком не заключалось, при этом, представитель истицы заявила в судебном заседании, что между сторонами сложился порядок пользования земельным участком и спора между сособственниками не имеется.

По заявлению истицы геодезистом ИП Коробко О.И. проведены землеустроительные работы по выносу границ земельного участка площадью 240 кв. метров, определены и описаны границы смежных землепользователей по предлагаемому ею варианту установления границ земельного участка.

Исходя из предложенного варианта раздела земельного участка, суд считает, что порядок пользования земельным участок должен быть определен с учетом долей в праве собственности на жилой дом (Петраковой Т.С. – 45/100 доли, Кондратюк А.Н. – 55/100 долей).

С учетом представленного истицей плана раздела земельного участка суд считает данный вариант в большей степени отвечающим интересам сторон, поскольку этот вариант предусматривает выделение в пользование каждой из сторон земельных участков, соответствующих их долям в праве собственности на дом, поэтому исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ,С у д

р е ш и л :

исковые требования Петраковой Т.С. удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком при домовладении № по <адрес>, общей площадью 545 кв.м. согласно плану, составленному ИП Коробко О.И. от 14 декабря 2011 года, который считать неотъемлемой частью настоящего решения.

В соответствии с данным планом выделить в пользование Петраковой Т.С. земельный участок № 1, общей площадью 240 кв.метров.

Признать за Петраковой Т.С. право собственности на земельный участок площадью 240 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –