Дело № 2-2398/1/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Буторовой О.В. при секретаре Симаковой А.И. с участием прокурора Годзенко М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 марта 2012 года гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к Муллахановой Л.П. и Муллаханову Р.Б. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец 01.02.2012 года обратился в суд к ответчикам с требованиями о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения – однокомнатной квартиры № <адрес>. В обоснование иска указал, что занимаемое ответчиками жилое помещение находится в муниципальной собственности и признано непригодным для проживания. В досудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным по причине отсутствия документа, удостоверяющего личность Муллаханова Р.Б. В судебном заседании представитель истца по доверенности Мыльченко Ю.Е. заявленные требования просила удовлетворить. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений не представили. Третье лицо - представитель отдела УФМС России по Калужской области в Октябрьском округе г. Калуги в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Судом установлено, что Муллаханова Л.П. и Муллаханов Р.Б. зарегистрированы в трехкомнатной коммунальной квартире <адрес>, и занимают комнату площадью 12,7 кв.м, что подтверждается выписками из домовой книги и финансового лицевого счета (л. д. 11, 12). Согласно Решению Исполнительного комитета Калужского областного Совета народных депутатов от 11.01.1988 года, указанный жилой дом <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. В силу статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире. Согласно статье 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В связи с ликвидацией аварийного жилищного фонда в рамках реализации областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги взамен занимаемого жилого помещения предлагает ответчикам для переселения находящуюся в муниципальной собственности отдельную благоустроенную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м с лоджией площадью 3,9 кв.м. Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в черте города Калуги, изолированная, благоустроенная, пригодная для постоянного проживания. Изложенное подтверждается выпиской из технического паспорта предоставляемой квартиры по состоянию на 22.08.2011 г., свидетельством о государственной регистрации права собственности, выписками из домовой книги и финансового лицевого счета. Как следует из смотрового талона на жилое помещение Муллаханова Л.П. 07.11.2011 г. согласились получить указанное жилое помещение в связи с выселением из аварийного жилого дома (л. д. 9). Также ею подписано соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения от 29.12.2011 года, подано заявление о заключении договора социального найма на предоставляемое жилое помещение с включением в договор сына Муллаханова Р.Б. в качестве члена семьи. Однако, в досудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным по причине отсутствия документа, удостоверяющего личность Муллаханова Р.Б. С учетом изложенного, исследованных судом доказательств, принимая во внимание, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, равнозначно по количеству комнат в занимаемом ответчиками жилом помещении, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении исковых требований в силу вышеприведенных правовых норм и статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги к Муллахановой Л.П. и Муллаханову Р.Б. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Расторгнуть с Муллахановой Л.П. и Муллахановым Р.Б. договор социального найма на квартиру <адрес>. Выселить Муллаханову Л.П. и Муллаханова Р.Б. из жилого помещения – <адрес>. № по <адрес>, с предоставлением по договору социального найма благоустроенного жилого помещения - квартиры <адрес>, общей площадью 40,2 кв.м, в том числе жилой площадью 17,0 кв.м с лоджией площадью 3,9 кв.м. Снять Муллаханову Л.П. и Муллаханова Р.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца. Председательствующий Буторова О.В. Копия верна: судья