Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О. П.

при секретаре Клочковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 26 марта 2012 года гражданское дело по иску Семушкиной Е.Н. к Щитовой З.Н., Щитову А.А. и Управлению архитектуры и градостроительства г.Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

09 февраля 2012 года истца, являясь наследником по закону к имуществу отца Щитова Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с указанным иском, в котором просила сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и признать за ней право на часть указанного дома, в порядке наследования после смерти отца Щитова Н.А.

В судебном заседании истца иск поддержала.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства г.Калуга, ответчики Щитова З.Н. и Щитов А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав участника процесса, изучив материалы наследственного дела к имуществу Щитова Н.А. и письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении иска в связи со следующим.

Из дела видно, что истица является наследником по закону к имуществу отца Щитова Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах наследственного и гражданского дел, в том числе свидетельством о смерти Щитова Н.А., свидетельством о рождении истицы, заявлением Щитовой З.Н. об отказе от наследства в пользу истца Семушкиной Е.Н., поданного нотариусу г.Калуги Гусевой Е.Е. 17 сентября 2009 года.

После смерти Щитова Н.А. открылось наследство в виде части жилого дома по адресу: <адрес>.

Данная часть жилого дома в размере 1\2 доли в праве собственности на него принадлежала умершему Щитову Н.А. на основании данных похозяйственной книги с 1973 года (л.д.33).

Данное наследственное имущество в соответствии со ст.1153 ГК Российской Федерации истцом принято, что подтверждено материалами наследственного дела № начатого 16 сентября 2009 года нотариусом г.Калуги Гусевой Е.Е.

При жизни наследодателя Щитова Н.А. в занимаемой им части жилого дома (помещение №1 по техническому паспорту БТИ инвентарный номер 4262) были произведены реконструкция, переустройство и перепланировка, выразившиеся в следующих строительных работах: снос веранды (литера а ранее), строительство веранды (литера а), образование в литере «а» - веранды №6 площадью 8,2 кв.м., строительство жилой пристройки (литера А-1), образование в данной пристройке жилой комнаты №3 площадью 11,1 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 10,9 кв.м., санузла №5 площадью 5,3 кв.м. В санузле установлены раковина, унитаз, проложена гидроизоляция, обустроена вытяжка с выходом на кровлю. На кухне установлена газовая плита. Кроме того, осуществлено строительство жилой пристройки (литера А-2). В данной жилой пристройке образована кухня №7 площадью 10,7 кв.м., кладовая №8 площадью 1,0 кв.м. Перепланировка выразилась в устройстве дверного проема в ранее оконном (разборка низа окна) из кухни №2 в санузел №5; устройстве дверных проемов в ранее оконных (разбора низа окон) в жилой комнате №1; сносе печи в жилой комнате №1. Переустройство выразилось в установке раковины на кухне №2.

В помещении жилого дома №2 согласно техническому паспорту БТИ произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже и установке перегородки на веранде (литера а-1).

Данные работы отражены в техническом паспорте на жилой дом составленном Казенным предприятием Калужской области «БТИ» по состоянию на 16 марта 2010 года инвентарный номер 4262.

В результате реконструкции, переустройства и перепланировки общая площадь жилого дома стала составлять 104,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 54,3 кв.м. (с верандами площадями 8,2 кв.м., 6,7 кв.м., 2,3 кв.м.).

По жилому помещению №1 общая площадь составляет 69,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 42,0 кв.м. (с верандой площадью 8,2 кв.м.).

По жилому помещению №2 общая площадь составляет 35,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 12,3 кв.м. ( с верандами 6,7 кв.м., 2,3 кв.м.).

Произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого дома. Реконструкция, переустройство и перепланировка соответствуют санитарно-гигиеническим, противопожарным нормам и иным специальным нормам, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, техническим заключением КП БТИ №314, необходимыми согласованиями проведенных работ (л.д.12-17, 18-30).

Из материалов дела также усматривает, что Щитов Н.А. на дату смерти занимал помещение №1 жилого дома, а ответчик Щитов А.А. – занимает помещение №2 жилого дома. Указанные части жилого дома изолированные, имеют отдельные входы. Доказательств того, что между ними были споры по вопросу раздела жилого дома и пользования им в распоряжении суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая правовые положения ст.ст. 218, 222, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации суд находит возможным удовлетворить иск Семушкиной Е.Н. в полном объеме- сохранить жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и признать за ней как за наследником Щитова Н.А. по закону право собственности на часть жилого дома (помещение №1) общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м. ( с верандой площадью 8,2 кв.м.).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семушкиной Е.Н. удовлетворить.

Сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» инвентарный номер №, составленному по состоянию на 16 марта 2010 года.

Признать за Семушкиной Е.Н. право собственности на часть жилого дома (помещение №1) по адресу: <адрес>, общей площадью 69,0 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м., с верандой площадью 8,2 кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадями 20,0 кв.м., 11,1 кв.м., 10,9 кв.м., кухни площадью 10,0 кв.м., кухни площадью 10,7 кв.м., санузла площадью 5,3 кв.м., кладовой площадью 1,0 кв.м. и веранды площадью 8,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: