Дело № 2-2697/2012 Именем Российской Федерации 29 марта 2012 года г.К а л у г а Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Астаховой Л.Н. при секретаре Трахачевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге дело по иску Дубровина А. В. к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на недвижимое имущество, у с т а н о в и л: ДД.ММ.ГГГГ истец Дубровин А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на здание - склад (строение №), общей площадью 739,3 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес> указав в обоснование иска, что за период строительства указанного нежилого помещения и сдачи его в эксплуатацию им была произведена реконструкция здания, в отношении которого он лишен возможности в настоящее время оформить право собственности, в связи с отсутствием разрешения органа местного самоуправления на произведенную самовольную постройку. Истец Дубровин А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании представитель истца Дубровина А.В. Ермолова Е.В. по доверенности иск поддержала. Представитель ответчика – Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 4756 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенный на нем незавершенный строительством склад, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Строительство склада на вышеуказанном земельном участке производилось в соответствии с распоряжением Городского Головы городского округа «Город Калуга» №-р от ДД.ММ.ГГГГ и проектной документацией, подготовленной <данные изъяты>. В процессе завершения строительства вышеуказанного здания склада (по Реконструкция здания была произведена за счет собственных средств истца по договору № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>, в соответствии со строительными нормами и правилами, а также в соответствии с требованиями технических регламентов. Ремонтно-строительные работы выполнены в полном соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Предусмотренная техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным <данные изъяты>, реконструкция (строительство) склада по адресу: <адрес> не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надёжности и безопасности данного объекта и не является нарушением строительных норм и правил, не создаёт угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает их права и законные интересы. Реконструкция вышеуказанного объекта была осуществлена с отступлением в сторону увеличения размеров от полученного разрешения на строительство, Для обеспечения противопожарной безопасности объекта на основании договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <данные изъяты> был произведен монтаж системы автоматической пожарной сигнализации, что подтверждается копией договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и копией акта № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью легализации здания при обращении в Управление архитектуры и В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на здание - склад (строение №), общей площадью 739,3 кв.метров, находящееся по адресу: <адрес>, поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 2. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Дубровина А. В. удовлетворить. Признать за Дубровиным А. В. право собственности на здание- склад (строение №) общей площадью 739,3 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца. Председательствующий -
техническому паспорту - строения №) истцом была произведена его реконструкция, в результате чего общая площадь здания склада составила 739,3 кв.метров, что подтверждается данными технического паспорта, составленного Калужским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.
следовательно, вновь образовавшийся объект капитального строительства является самовольной постройкой. Однако, несмотря на то, что реконструкция (строительство) произведена без разрешения, спорное здание реконструировано в точном соответствии со строительными, санитарно-эпидемиологическими и противоположными нормами.
градостроительства города Калуги с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию вышеуказанного спорного объекта истцу было отказано, что подтверждается письменным отказом Управления архитектуры и градостроительства города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ.