Дело № 2-2728/1/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Гарник И.А..

При секретаре Масленкове А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 марта 2012 года в г. Калуге дело по иску Россихиной К. Н. к Городской Управе г.Калуги о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде и признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с иском к Городской Управе г.Калуги о сохранении помещения в перепланированном, переустроенном, реконструированном виде и признании права собственности, указав, что является собственником 1/12 доли в жилом помещении расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, для улучшения жилищных условий ею была произведена реконструкция занимаемого жилого помещения, в результате чего общая площадь вышеуказанного жилого дома изменилась. Просит сохранить жилое помещение площадью 170,0 кв.м. в реконструированном виде и признать за ней право собственности на 18/100 долей в праве в вышеуказанном жилом бревенчатом доме, расположенном на земельном участке площадью 980 кв.м.

Истица Россихина К.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы по доверенности Отрокова Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Смирнов Ю.В., Замулаева Н.И., Матряхина Н.Н.,Смирнова А.Н., Бобин Н.И., Пастухова О.К. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в деле имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником 1/12 доли в праве собственности на жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 980 кв.м., что подтверждается договором дарения № от ДД.ММ.ГГГГ4 года (л.д.6) и справкой КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7).

Для улучшения жилищных условий истицей была произведена перепланировка, переустройство и реконструкция части занимаемого ею жилого помещения, а именно: реконструкция на цокольном этаже в виде сноса холодных пристроек; строительство в ДД.ММ.ГГГГ Лит.А2 общей площадью 11,5 кв.м.; образование кухни №10 площадью 8,3 кв.м. и коридора №11 площадью 3.2 кв.м; перепланировка на цокольном этаже в виде: закладки дверного проема в коридоре №8; закладки оконного проема в жилой комнате №7; переустройство на цокольном этаже в виде установки газовой плиты и раковины на кухне №10; перепланировка на 1 этаже в виде закладки оконного проема на кухне №1.

После реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составила 170,0 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 79,7 кв.м.

Из материалов дела следует, что другими сособственниками в праве собственности на спорный жилой дом являются: Смирнов Ю. В. - 1/12 доли в праве, Смирнова А. Н. - 4/12 доли в праве, Матряхина Н. Н. - 2/12 доли в праве, Замулаева Н. И. - 1/12 доли в праве, Бобин Н. И. - 1/12 доли в праве, Пастухова О. К. - 1/12 доли в праве, что подтверждается справкой КП «БТИ» ( л.д.7)

Согласно справке расчета долей № от ДД.ММ.ГГГГ доля истицы в праве собственности на указанный жилой дом после реконструкции, перепланировки и переустройства составляет 18/100 доли площади вышеуказанного домовладения.

В судебном заседании также установлено, что каких-либо нарушений строительных и санитарных норм при выполнении перепланировки, переустройства и реконструкции выявлено не было, что подтверждается техническим заключением (л.д.14-20). Разрешения на строительство в установленном законом порядке истцом получено не было.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абзацем 3 ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создается угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно, технической документации имеющейся в деле, перепланировка, переустройство и реконструкция возведенная истицей не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд считает возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном и реконструированном виде и признать за истицей право собственности на 18/100 доли в праве в жилом бревенчатом доме, расположенном по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Россихиной К. Н. удовлетворить.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 170 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> перепланированном, переустроенном и реконструированном виде.

Признать за Россихиной К. Н. право собственности на 18/100 долей в праве в жилом бревенчатом доме, с цокольным этажом общей площадью 79,7 кв.м., надворных строений и ограждений, рассоложенном на земельном участке с кадастровым номером № площадью 980 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд.

Председательствующий: И.А. Гарник