Дело № 2-1464/1/12 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 апреля 2012 года г.Калуга Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Астаховой Л.Н. при секретаре Трахачевой О.В. участим прокурора Михайловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге дело по иску Розбицкой А.М. к Цыбульскому В.П., Цыбульской В.В. о выселении, у с т а н о в и л : 11 января 2012 года Розбицкая А.М. обратилась в суд иском и просила устранить нарушения прав собственника, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора обмена от 18 августа 1995 года, удостоверенного нотариусом Максимовой Н.В. и зарегистрированного в КМБТИ. После смерти брата истицы Розбицкого А.М. в 1997 году в квартиру самовольно вселились ответчики, которые членами ее семьи не являются, в данном жилом помещении проживают до настоящего времени. Письменных соглашений о проживании с ответчиками не заключалось. Истица неоднократно просила ответчиков выселиться из жилого помещения, но они отказываются, чем нарушают ее права собственника. Просила выселить ответчиков из указанного жилого помещения на основании ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации. В судебном заседании истица Розбицкая А.М. и ее представитель Ливзане И.Н. исковые требования поддержали. Ответчики возражали против выселения из спорного жилого помещения, в котором по просьбе брата истицы они делали ремонт и с его согласия проживают до настоящего времени, поскольку за производство ремонта ни истица, ни ее брат не возместили им денежных средств, затраченных на ремонт квартиры. Третье лицо Стихуров В.И.,будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд считает требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ч. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что истица Розбицкая А.М. на основании длоговора обмена жилых помещений от 18 августа 1995 года является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик Цыбульский В.П. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчица Цыбульская В.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении до 1997 года проживал брат истицы Розбицкий А.М. Ответчики в судебном заседании утверждали, что вселились и проживали в спорной квартиры с согласия Розбицкого А.М. Как следует из объяснений сторон, у истицы с ответчиками семейных отношений не имеется, совместный бюджет не ведется, оплату за содержание жилья ответчики не осуществляли. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались в судебном заседании. Отсутствие соглашения между сторонами о пользовании жилым помещением и период длительного проживания ответчиков в спорном жилом помещении, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании по ходатайству ответчиков свидетелей ФИО1 и ФИО2 Ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации не представлено суду доказательств наличия соглашения с истицей, подтверждающего их право пользования спорным жилым помещением. Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики членами семьи истицы не являются, истица Розбицкая А.М. не давала согласие на постоянное вселение ответчиков и их проживание в спорном жилом помещении. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков не возникло право пользования спорным жилым помещением, и они подлежат выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При этом, суд считает, что выселением ответчиков из спорного жилого помещения, права последних, гарантированные ст. 40 Конституции Российской Федерации нарушены не будут, так как ответчики лишаются права пользования спорным жилым помещением не произвольно, а на основании действующего законодательства и имеют в пользовании другие жилые помещения. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, С у д р е ш и л : иск Розбицкой А.М. удовлетворить. Выселить Цыбульского В.П. и Цыбульскую В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На решение могут быть поданы апелляционные жалоба и представление в апелляционную инстанцию Калужского областного суда через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Председательствующий – решение в окончательной форме изготовлено 25 апреля 2012 года