Дело № 2-2823/1/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 апреля 2012 г. г. Калуга Калужский районный суд Калужской области в составе Председательствующего судьи Буторовой О.В. При секретаре Федорове С.Е. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Т. Ю. к Мосальскому В. Ю., Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, заключении договоров найма на жилые помещения, У с т а н о в и л: Истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к Мосальскому В.Ю. с требованиями об определении порядка пользования квартирой № <адрес>, заключении отдельных договоров найма на комнаты в квартире, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги путем раздела лицевого счета, указав, что стороны зарегистрированы и проживают в указанной квартире и между проживающими в квартире возник спор относительно порядка пользования комнатами в ней. При этом истица желает заключить отдельные договоры найма на занимаемые ими комнаты, выделив ответчику в пользование комнату площадью 8,4 кв.м, и разделить лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Судом в качестве соответчика привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги, в качестве третьего лица Ковалева С.В. В судебном заседании истица и ее представитель Чернавин В.В. поддержали заявленные требования. Третье лицо Ковалева С.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска. Ответчик и его представитель Маркушин А.В. в судебном заседании иск не признали, ссылаясь на то, что коммунальные услуги он оплачивает самостоятельно, и при выделении истцу в пользование комнаты, площадью 8.4 кв.м, его жилищные права будут нарушены, так как он не сможет пользоваться лоджией, которая примыкает к залу, и находящимся в нем встроенным шкафом. Представитель Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска в части заключения отдельных договоров найма возражал. Третье лицо – представитель ООО «ЖРЭУ № 8» в суд не явился, будучи извещенным. Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям. В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Судом установлено, что жилое помещение - четырехкомнатная квартира № д. № по <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается объяснениями сторон, материалами дела. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица Степанова Т.Ю., ответчик Мосальский В.Ю., третье лицо Ковалева С.В., несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3, что следует из выписки из домовой книги. Из представленного плана указанной квартиры видно, что общая площадь квартиры составляет 59.8 кв.м., в том числе жилая площадь – 43.2 кв.м. Имеются четыре изолированные жилые комнаты, № 1, площадью 7.8 кв. м, № 2, площадью 9.9 кв. м., № 3 площадью 17,1 кв.м и № 4 площадью 8,4 кв.м, кухня, туалет, ванная, прихожая, встроенный шкаф, находящийся в комнате № 3, и балкон. Как установлено судом, истица на протяжении длительного времени и по настоящее время занимает комнату площадью 17.1 кв. м, Ковалева С.В. с детьми – комнаты площадью 7,8 кв.м и 8,4 кв.м, а ответчик комнату, площадью 9.9 кв. м. Комнаты № 1, 2 и 3 по плану являются смежными. Ответчик занимает указанную выше комнату с ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось стороной истца, подтверждено показаниями свидетеля.. Из объяснений участников процесса также следует, что проживающие в квартире лица пользуются и комнатой площадью 17,1 кв.м, а также встроенным шкафом, в котором находятся вещи проживающих. Как пояснил ответчик, он также пользуется балконом, выход на который имеется из комнаты площадью 17,1 кв.м. Истица, требуя выделить ответчику комнату площадью 8,4 кв.м, а ей и третьему лицу с несовершеннолетними детьми комнаты площадью 7,8 кв.м и 9,9 кв.м, ссылается на то, что ответчик самовольно занял комнату площадью 9,9 кв.м, а зал площадью 17,1 кв.м является проходным. При этом истицей не учтено, что зал является жилой комнатой, а не местом общего пользования, в связи с чем, ее расчет приходящейся на каждого проживающего жилой площади суд считает неверным. В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Как установлено судом, жилая площадь в спорной квартире составляет 43.2 кв.м, то есть на каждого из проживающих в спорной квартире приходится по 8.64 кв. м. Учитывая установленные обстоятельства по делу, суд считает, что оснований к удовлетворению иска в части определения порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истицей, не имеется, поскольку, по мнению суда, сложившийся порядок пользования квартирой не нарушает права проживающих в ней, доказательств самовольного занятия ответчиком комнаты № 2 не представлено. При этом суд принимает во внимание пользование ответчиком находящимся в комнате № 3 встроенным шкафом и балконом, на который имеется выход из указанной комнаты, которые также отмечены в техническом паспорте как места общего пользования. Законных оснований к заключению отдельных договоров социального найма на комнаты в квартире также не имеется, в связи с чем, в удовлетворении указанной части исковых требований суд отказывает. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность установлена также ст. 153 Жилищного кодекса РФ. В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Судом установлено, что ответчик самостоятельно оплачивает за жилье и коммунальные услуги в размере 1/5 части от начисляемых платежей, обращаясь в ООО «ЖРЭУ № 8» за квитанциями, что подтверждается представленными им квитанциями. Указанное также не оспаривалось истицей. Таким образом, необходимости в разделе лицевого счета не имеется, в связи с чем, в удовлетворении указанной части требований суд также отказывает. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Степановой Т. Ю. к Мосальскому В. Ю., Управлению жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги об определении порядка пользования жилым помещением, разделе лицевого счета, заключении договоров найма на жилые помещения отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий: Буторова О.В. Копия верна: судья Решение в окончательной форме 28.04.2012 года