Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Алероевой О.В.

при секретаре Бурлаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 апреля 2012 года гражданское дело по иску Амосова А. И. к Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником части жилого дома, расположенного по адресу дом <адрес>.

Поскольку для улучшения условий проживания в жилом доме была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просил сохранить дом в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебном заседании не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Антимонов Н.А. в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в своем заявлении указал, что претензий относительно перепланировки не имеет.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Амосову А. И. на основании решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 58/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта на указанный выше жилой дом (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении выполнена перепланировка и переустройство, а именно: образован коридор № 5 площадью 10,7 кв.м. за счет холодной пристройки № 3 (ранее); в коридоре № 5 установлен АОГВ, с вытяжкой в вентиляционные трубы с уровнем выходного отверстия выше уровня крыши; образован санузел № 4 площадью 3,1 кв.м. за счет холодной пристройки № 3 (ранее); в санузле установлены: ванная и унитаз (с устройством канализации в существующую выгребную яму) с вытяжкой в вентиляционные трубы с уровнем выходного отверстия выше уровня крыши; образована кухня № 3 площадью 13,5 кв.м. за счет холодной пристройки № 3 (ранее); установка умывальника (с устройством канализации в существующую выгребную яму), с вытяжкой в вентиляционные трубы с уровнем выходного отверстия выше уровня крыши; заложены два оконных проема в жилой комнате № 2, выходящие в коридор № 5, укреплен перемычкой; в жилой комнате № 1 демонтирована печь.

После перепланировки и переустройства общая площадь жилого дома составила 72,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 45,1 кв.м., подсобная 27,3 кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в жилом доме произведена перепланировка и переустройство без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного истцом экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения, строительных и санитарных норм и правил, а также требований пожарной безопасности отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка и переустройство были произведены в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанном доме лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Амосова А. И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение часть жилого дома общей площадью 72,4 кв.м, в том числе жилой площадью 45,1 кв.м, с подсобным помещением 27,3 кв.и. расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Калужским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий