Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.,

при секретаре Липановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 19 апреля 2012 года гражданское дело по иску Деминой М. А. к Ломову А. Н., Мисихаеву А. Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ Демина М.А. обратилась в суд с иском к ответчикам и, уточнив исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска истец указала, что является собственником дома. Ответчики зарегистрированы в доме, однако в нем не проживают, их вещей в доме не имеется.

Истец Демина М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по единственному известному месту регистрации, данных о месте их фактического проживания у суда не имеется, в связи с чем, суд считает ответчиков извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником дома <адрес> является Демина М.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги видно, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ломов А. Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, Мисихаев А. Ю. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений истца и показаний свидетеля ФИО1, оснований не доверять которым у суда не имеется, регистрация Мисихаева А.Ю. носила временный характер с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Регистрация Ломова А.Н. носила формальный характер. В доме ответчики не проживают, вещей их в доме нет, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, членами семьи истца не являются, препятствия в пользовании жилым помещением ответчикам не чинятся.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Из материалов дела следует, что ответчики членами семьи истца и собственниками квартиры не являются, их регистрация в квартире носит формальный характер.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации только собственник по своему усмотрению вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая указанные обстоятельства и нормы закона, а также принимая во внимание положения ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающие защиту нарушенных прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищных прав, положения Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении иска Деминой М.А., признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Деминой М. А. удовлетворить.

Признать Ломова А. Н., Мисихаева А. Ю. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Ответчики вправе подать в Калужский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На заочное решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.