Дело № 2-3597/1/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой О.А., при секретаре Галстян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 12 апреля 2012 года гражданское дело по иску Коваленкова В. Л. к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Коваленков В.Л. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке, площадью 0,06 га, а решением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ему для ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок, площадью 0,24 га. С указанного периода он пользуется земельным участком, общей площадью 0,30 га. Уточнив исковые требования, Коваленков просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,30 га, расположенный по указанному адресу, в связи с тем, что ответчиком оспаривается его право на земельный участок в указанном размере. Также, указал, что отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок площадью 0,06 га препятствует постановке всего участка на кадастровый учет и оформлению права собственности на него. В судебное заседание Коваленков В.Л. не явился, его представители Коваленкова Е.А. и Дерюгина Т.А. поддержали заявленные требования. Представитель ответчика по доверенности Журавлева Е.Ю. возражала против удовлетворения иска, указав на отсутствие правовых оснований для признания права собственности за истцом на земельный участок площадью 0,06 га и несоблюдение им административного порядка оформления прав на него. Представители третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела №, материалы настоящего дела, суд приходит к следующему. Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно статье 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком. В силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Судом установлено, что Коваленков В.Л. на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору купли-продажи, приобретенный истцом жилой дом располагается на земельном участке, площадью 0,06 га. Впоследствии решением администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность был выделен земельный участок, площадью 0, 24 га. При этом согласно плану земельного участка, находящемуся в техническом паспорте на жилой дом, принадлежащий истцу, границы участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год были определены с указанием размеров земельного участка, площадь которого по данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ составляла 2 932 кв. м. Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и установлены вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Коваленкова В.Л. к Городской Управе города Калуги, Филатовой О.М. о признании недействительными результатов межевания. Вышеуказанным решением суда также установлено, что с момента приобретения домовладения Коваленков В.Л. использовал земельный участок в границах, установленных техническим паспортом БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со статье 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, судом установлено, что во владении и пользовании истца находится земельный участок площадью 0,30 га, по адресу: <адрес>, состоящий из участка площадью 0,06 га при доме и 0,24 га за ним. На основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, совершенных до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года "О собственности в СССР" (1 июля 1990 года), но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными части 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке части 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеуказанных норм права и фактических обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного Коваленковым В.Л. иска и признания за ним права собственности на земельный участок площадью 0,30 га. Доводы представителя ответчика о том, что Коваленковым В.Л. не представлено доказательств невозможности восстановления его прав во внесудебном порядке в соответствии с положениями статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут явиться основанием для отказа в иске, поскольку судом установлено, что имеется спор о праве истца на 0,06 га земельного участка, как части единого участка площадью 0,30 га, так как ответчиком оспаривается наличие законных оснований для возникновения у истца прав на вышеуказанный земельный участок площадью 0,06 га. Также судом установлено, что отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок, явилось основанием для приостановления осуществления кадастрового учета спорного участка. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Коваленкова В. Л. удовлетворить. Признать за Коваленковым В. Л. право собственности на земельный участок площадью 0,30 га, расположенный по адресу <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение одного месяца. Председательствующий Мотивированное решение составлено 13 апреля 2012 года. Копия верна О.А.Сидорова