Дело № 3856/1/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Алероевой О.В.

при секретаре Бурлаковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 18 апреля 2012 года гражданское дело по иску Матюшина Е. А. к ООО «Промгражданстрой» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истец Матюшин Е.А. обратился в суд к ответчику с указанным выше иском, и просил признать за ним право собственности на квартиру <адрес> и обязать Калужский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» выдать технический паспорт на указную квартиру. В обоснование иска указал, что строительство данной квартиры в указанном многоквартирном жилом доме было им оплачено на основании заключенного договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи № по указанному договору подписан ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Однако, зарегистрировать право собственности на квартиру истец не имеет возможности в связи с неисполнением ответчиком обязательства по получению разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

В судебном заседании истица Матюшин Е.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, будучи извещенным, возражений не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве, заключенному между Тимониным Ю. М. с одной стороны и ООО «Промгражданстрой» (застройщик) с другой стороны, последний принял на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру №, расположенную на 6 этаже, проектной площадью 38,1 квадратных метра.

Пунктом 3.1 договора определена цена договора в размере 1885 000 рублей.

Согласно пункту 1.2 объект долевого строительства - жилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства.

Пунктом 2.3. договора установлено, что срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Тимониным Ю.М. и Матюшиным Е.А. заключен договор уступки права требования, по которому Тимонин Ю.М. передал все права по договору № об участии в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Тимониным Ю.М. и ООО «Промгражданстрой».

Принятые на себя обязательства исполнены участником долевого строительства в полном объеме, и истцом согласно договору уступки права требования на сумму 1885000 рублей, что также подтверждается расписками о получении денег.

Вместе с тем, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, поскольку ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по получению разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома <адрес>.

Из материалов дела видно, что до настоящего времени ответчиком истцу не передано имущество, соответствующее требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, установленным действующим законодательством (п.6.1 договора, часть 1 статьи 7 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ или изменение условий сделки не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Указанный срок в данном случае истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статей 12, 309-310, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4375 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Матюшина Е. А. к ООО «Промгражданстрой» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Матюшиным Е. А. право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенную в <адрес>.

Взыскать с ООО «Промгражданстрой» в пользу Матюшина Е. А. расходы по уплате госпошлины в размере 4375 рублей.

Обязать Калужский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» выдать технический паспорт на однокомнатную квартиру №, общей площадью 38,1 кв.м., расположенную в доме <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий

Копия верна