Дело № 2-3828/1/12

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Гарник И.А.

при секретаре Масленкове А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2012 года в городе Калуге дело по исковому заявлению Райзберга А. И. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, мотивируя тем, что перепланировка и переустройство квартиры произведена без надлежащего согласования.

В судебное заседание истец Райзберг А.И. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Райзберг Г.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Райзберг Ю.А. и Райзберг С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеются заявления с просьбой дело рассмотреть их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Райзберг А.И., Райзберг Г.И., Райзберг Ю.А., Райзберг С.А. (л.д.10).

Для улучшения жилищных условий Райзбергом А.И. была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно:

Перепланировка включает: Увеличение площади прихожей №1 за счет образования кухни-столовой №3;

-образование кухни-столовой №3 за счет площади кухни №3 (ранее) и площади жилой комнаты №4 (ранее).

Переустройство произведено в части демонтажа ванны и установки душевой кабины в помещении санузла №2 с отводом стоков в существующую систему канализации.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 57,8 кв.м., в том числе жилая площадь – 23,4 кв.м. с балконом, площадью-3,0 кв.м.)

Указанная перепланировка и переустройство произведена без разрешения Управления архитектуры градостроительства и земельных отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технической документации, имеющейся в деле (л.д.13-19), работы по перепланировки и переустройству выполнены в полном соответствии с проектом. Перепланировка и переустройство не затрагивает несущие конструкции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Райзберга А. И. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области

Председательствующий: И.А. Гарник