Дело № 2-3547/1/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Тымкив И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 апреля 2012 года в г. Калуге дело по иску Тишиной М. В., Тишина Ю. А. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что, являясь собственниками квартиры <адрес>, они в целях улучшения жилищных условий произвели перепланировку без разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги.

Истица Тишина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Истец Тишин Ю.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Тишиной М.В., Тишину Ю.А. принадлежит квартира <адрес> на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому.

Истцами для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка указанной квартиры, а именно: уменьшение площади жилой комнаты № 1 на 0,5 кв.м. за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № 1 составляет 19,9 кв.м.; увеличение площади кухни №2 на 1,0 кв.м. за счет площади санузла №3, в результате площадь кухни №2 составляет 9,1 кв.м.; уменьшение площади санузла №3 на 1,0 кв.м. за счет площадь кухни №2, в результате площадь санузла №3 составляет 2,5 кв.м.; прокладка гидроизоляции в санузле №3; увеличение прихожей №4 на 0,8 кв.м. за счет сноса кладовых №5 (ранее) и №6 (ранее), в результате площадь прихожей №4 составляет 3,7 кв.м.; снос кладовых №5 (ранее) и №6 (ранее); в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 35,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 19,9 кв.м. (с лоджией площадь – 2,8 кв.м.).

Указанная перепланировка произведена без разрешения Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технической документации, имеющейся в деле (л.д.6-12), заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» работы по перепланировке выполнены в полном соответствии с проектом. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы и согласована с жильцами сопредельных квартир.

С учетом изложенного, суд считает, что требование истцов о сохранении квартиры в перепланированном виде подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тишиной М. В., Тишина Ю. А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом КП «БТИ», инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Носов