Дело № 2-3823/1/12

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Гарник И.А.

при секретаре Масленкове А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 апреля 2012 года в городе Калуге дело по исковому заявлению Туляева А. А. к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном виде, мотивируя тем, что перепланировка и переустройство квартиры произведена без надлежащего согласования.

В судебном заседании истец Туляева А.А. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Туляева Т.Л. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Туляев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой дело рассмотреть его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Туляеву А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.11).

Для улучшения жилищных условий Туляевым А.А. была произведена перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры, а именно:

- перепланировка в части переноса дверного проема в жилых помещениях (пом.5 и пом.6) и в помещении санузла (пом.3); возведения перегородки между жилой комнатой (пом.4) и помещением прихожей (пом.2).

- переустройство произведено в демонтаже и установки ванны, раковины и унитаза в помещении санузла (помещение № З). Подключение внутренних сетей водоснабжения и канализации выполнено к существующим сетям дома.

Вентиляция из помещений санузла (помещение №З) предусматривается за счет существующих вентиляционных каналов.

Подключение внутренних сетей водоснабжения и канализации предусматривается к существующим сетям дома.

В результате перепланировки и переустройства площадь санузла составляет 4,2 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 34,0 кв.м., в том числе жилая площадь – 16,8 кв.м. ( с балконом, площадью-4,8)

Указанная перепланировка произведена без разрешения Управления архитектуры градостроительства и земельных отношений.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно технической документации, имеющейся в деле (л.д.22-30), работы по перепланировки выполнены в полном соответствии с проектом. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции, не создают угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушают их права и законные интересы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Туляева А. А. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном виде в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: ( подпись) И.А. Гарник

Копия верна: Судья