Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Алероевой О.В.

при секретаре Авакяне Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 апреля 2012 года гражданское дело по иску Рогатовской Л. Д., Рогатовского С. А., Рогатовского М. С., Рогатовской К. С. к Управлению архитектуры, градостроительства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка и переустройство без соответствующего разрешения, просили сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Рогатовская Л.Д. доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Истцы Рогатовский С.С., Рогатовский М.С., Рогатовская К.С. в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истц Рогатовской Л.Д., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Рогатовская Л.Д., Рогатовский С.С., Рогатовский М.С., Рогатовская К.С., а также Ермилова Т.И., умершая ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 60,3 кв.м, в том числе жилой площадью 44,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями истца, свидетельством о смерти.

Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире выполнена перепланировка: уменьшена площадь жилой комнаты № 4 на 6,4 за счет коридора № 1 и образования кладовой № 3, в результате площадь жилой комнаты № 4 составила 13,0 кв.м; образована кладовая № 3 площадью 1,7 кв.м. за счет комнаты № 4; уменьшена площадь кухни № 6 на 0,6 кв.м. за счет коридора № 1, в результате площадь кухни № 6 составила 5,3 кв.м.; увеличена площадь коридора № 1 на 4,1 кв.м. за счет кухни № 6 и жилой комнаты № 4, в результате площадь коридора № 1 составляет 10,3 кв.м.; уменьшена площадь жилой комнаты № 2 на 0,2 кв.м. за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № 2 составляет 13,6 кв.м; уменьшена площадь жилой комнаты № 5 на 0,2 кв.м. за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты № 5 составила 10,7 кв.м.; уменьшена площадь ванной комнаты № 7 на 0,2 кв.м. за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь ванной комнаты № 7 составляет 2,0 кв.м.; уменьшена площадь туалета № 8 на 0,1 кв.м. за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь туалета № 8 составила 1,1 кв.м.; демонтирована раковина в ванной комнате.

После перепланировки общая площадь квартиры составила 57,7 кв.м, в том числе жилая площадь – 37,3 кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведена перепланировка без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленного истцом экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате самовольно произведенной перепланировки и переустройства жилого помещения нарушения строительных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка и переустройство было произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рогатовской Л. Д., Рогатовского С. А., Рогатовского М. С., Рогатовской К. С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью 57,7 кв.м, в том числе жилой площадью 37,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий

Копия верна