Дело №2-2941\1\12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Алешиной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 23 апреля 2012 года гражданское дело по иску Пилипко Г. Д., Чибисовой Н. Д. к Городской управе г. Калуги о признании права общей долевой собственности на земельный участок и согласовании местоположения границ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Пилипко Г.Д., Чибисова Н.Д. обратились в суд с иском к Городской управе г. Калуги, уточнив требования, просили признать в равных долях по 1\2 доли за каждой в собственности на земельный участок в составе земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 660 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Визир» Семеновым К.С., считать межевой план неотъемлемой частью решения суда. В обоснование иска указали, что с ДД.ММ.ГГГГ им на праве совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу <адрес>, правообладателем смежного земельного участка по всему периметру является МО «г. Калуга». ДД.ММ.ГГГГ Управлением архитектуры и земельных отношений г. Калуги истцам было отказано в согласовании границ земельного участка, в связи с имеющимися противоречиями в отношении смежных землепользователей.

Истец Пилипко Г.Д. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представители Пилипко Г.Д. по доверенности Михайлова М.А. и по устному ходатайству Чудаков Е.Е. настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив, что в ином порядке согласовать границы земельного участка невозможно.

Истец Чибисова Н.Д., извещенная судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности Журавлева Е.Ю. требования о признании права долевой собственности оставила на усмотрение суда, по требованию о согласовании границ земельного участка возражала, указав, что истцам необходимо согласовать границы со смежным землепользователем Ульяновой К.Д.

Привлеченный судом в качестве третьего лица – наследник Ульяновой К.Д. - Ульянов В.Н., извещался судом по известному месту жительства, согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ считается извещенным надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Пилипко Г.Д. и Чибисова Н.Д. имеют в совместной собственности земельный участок д. Желыбино Шопинского с\с, площадью 600 кв.м., земельный участок сельскохозяйственного назначения предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства 580 кв.м. – пашня, 20 кв.м.- прочие угодия, что подтверждается свидетельствами Комитета по земельным ресурсам г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № и №. Согласно плана, приложенного к свидетельствам, участок по точкам 1 и 2 граничит с земельным участком Ульяновой К.Д.

Инженером ООО «Визир» Семеновым К.С. был подготовлен межевой план спорного земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь 660 кв.м., смежные правообладатели МО - «г. Калуга». Уточнение площади земельного участка возможно согласно ст. 27 ч. 5 п. 1 Федерального Закона № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ суд удовлетворяет требования истцов, и определяет их доли в праве собственности на земельный участок равными по 1\2.

Так, согласно свидетельства администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Ульянова К.Д. является собственником земельного участка 0,05га. Ульянова К.Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ Из материала наследственного дела № видно, что ДД.ММ.ГГГГ сыну умершей Ульянову В.Н. нотариусом г. Калуги Мамендовой М.Ф. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Ульянвой К.Д. – денежные вклады и компенсации по ним.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверен в установленном порядке.

В силу ст. 39 ч. 1, ч. 3 Федерального закона № 221 от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование), аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В соответствии со ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Из материалов дела, а именно, из межевого плана ООО « Визир» и плана к свидетельству о праве собственности истцов видно, что правообладателем смежных земельных участков являются МО «г. Калуга» и Ульянова К.Д., наследник которой Ульянов В.Н. в установленном законом порядке права на смежный земельный участок не оформил. Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований у органа местного самоуправления к отказу в согласовании границ спорного земельного участка истцам не имелось.

Согласно ответа Городской управы г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ и выкопировки из Генерального плана городского округа «г. Калуга» земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах населенного пункта д. Желыбино и в жилой зоне.

В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий.

В связи с принятием Генерального плана городского округа «г. Калуга», утвержденного Постановлением Городской Думы г. Калуги № 23 от 31.01.2007г., спорный земельный участок вошел в границы населенного пункта д. Желыбино, следовательно, изменена категория земель с земель сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства на земли населенных пунктов.

В связи с чем, суд требования истцов удовлетворяет, ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательств в обоснование своей позиции по делу не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пилипко Г. Д., Чибисовой Н. Д. удовлетворить.

Признать за Пилипко Г. Д., Чибисовой Н. Д. по 1\2 доли в праве собственности на земельный участок в составе земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 660 кв.м, расположенный по адресу городу Калуга, деревня Желыбино, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласовать местоположение границ земельного участка № площадью 660 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Визир» Семеновым К.С. Межевой план ООО «Визир» считать неотъемлемой часть решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: подпись Е.В.Дулишкович

Копия верна. Судья: