Дело № 2-3747/1/2012 г.

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Колчиной Л.М.

при секретаре Никуличеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в города Калуге 24 апреля 2012 года гражданское дело по иску Мареевой Н. И. к Городской Управе Города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с иском к Городской Управе Города Калуги о предоставлении жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке, указав в обоснование, что жилое помещение в котором она в настоящее время проживает, признано непригодным для проживания и не подлежащим для капитального ремонта и реконструкции, просила предоставить ей отдельную благоустроенную квартиру общей площадью не менее 14 кв.м, в черте города Калуги.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Макарова В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, возражений по существу иска не представил.

Представитель третьего лица УГХ г. Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

В судебном заседании установлено, что истица Мареева Н.И. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении – однокомнатной квартире общей площадью 16,4 кв.м, жилой площадью 10,2 кв.м, расположенной по адресу : <адрес>. Кроме Мареевой Н.И. в данной квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой МУП УК МЖД Московского округа г. Калуги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8, 13).

Вышеуказанная квартира была предоставлена истице на основании решения исполкома Ленинского районного совета депутатов трудящихся города Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Судом также установлено, что квартира <адрес> расположена в одноэтажном бревенчатом доме, 1949 года постройки, оборудованном электроснабжением, водоснабжением, канализацией, печным отоплением на твердом топливе, физический износ составляет 75 %. Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом спорного жилого помещения №, выданным КП «БТИ» по Калужской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

Данное жилое помещение на основании акта обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения № от ДД.ММ.ГГГГ и Распоряжения Горуправы №-р от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания и не подлежащим капитальному ремонту или реконструкции (л.д. 9-12).

Постановлением главы администрации Ленинского округа г. Калуги № от ДД.ММ.ГГГГ истица составом семьи из 1 человека поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых из муниципального жилищного фонда по договору социального найма (л.д. 18).

Согласно справки Управления жилищно-коммунального хозяйства г. Калуги Городской Управы городского округа «Город Калуга» № от ДД.ММ.ГГГГ Мареева Н.И. включена в список граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений по договору социального найма, очередь по общим основаниям под №, по спискам на внеочередное получение жилого помещения под № (л.д. 13).

При таких обстоятельствах, у органов местного самоуправления, по мнению суда, в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ возникла обязанность предоставить истцам жилое помещение по договору социального найма.

Норма, закрепленная в ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса, является исключением из общего правила, установленного ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которым жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учёт.

Часть 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ предполагает реализацию права граждан, чье жилье в установленном законом порядке признано непригодным для проживания и ремонту и реконструкции не подлежит, на внеочередное предоставление жилья и не ставит в зависимость: ни от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди; ни от обеспечения жильём других очередников; ни от времени постановки на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий; ни от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников).

Согласно п.1 Постановления Городской Думы г. Калуги от 13.07.2005г. № 116 «Об установлении нормы предоставления и учётной нормы площади жилого помещения в г. Калуге» норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в МО «г. Калуга» составляет 14 кв.м. общей площади на одного человека.

На основании изложенного, учитывая установленные обстоятельства по данному делу, суд на основании ст. 49, 57, 58, 62, Жилищного кодекса РФ, приходит к выводу, что истица имеет право на получение вне очереди по договору социального найма в границах г. Калуги благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 14 кв.м.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Городскую Управу Города Калуги предоставить Мареевой Н. И. на состав семьи из одного человека благоустроенное жилое помещение (квартиру) по договору социального найма общей площадью не менее 14 квадратных метров в черте города Калуги.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий подпись Л.М. Колчина

Копия верна. Судья Л.М. Колчина