Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Клочковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 28 апреля 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Мартвых Д. С. к ОАО «КЗТА» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Мартвых Д.С. обратился в суд с указанным выше иском, в котором просил установить границы земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, составленному ООО «Визир».

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель истца по доверенности Гайгеров А.Г. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил установить границы земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, составленному ООО «Визир», исправив при этом ошибку в государственном кадастре недвижимости о границах земельного участка ответчика с кадастровым номером №, путем включения в сведения о границах данного земельного участка координат четырех ранее не учтенных поворотных точек согласно каталогу координат, составленному ООО «Визир» на участок истца.

Представитель ответчика по довренности Тараскин В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, ссылаясь на их необоснованность.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калужской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из дела видно, что истцу на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок общей площадью 1500 кв.м. (по декларированной площади без межевания) кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на данный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Указанный земельный участок принадлежал дарителю Мартвых З.Ф., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Карповским сельским Советом народных депутатов Ферзиковского района Калужской области.

Данный земельный участок был выделен Мартвых З.Ф. на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Карповского сельского Совета народных депутатов Ферзиковского района Калужской области.

Ей также было выдано разрешение на строительство жилого дома на данном земельном участке инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля Ферзиковского района Калужской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок из земель населенных пунктов был предоставлен Мартвых З.Ф. для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства жилого дома, что подтверждается указанным выше разрешением на строительство, планом размещения строения на земельном участке и актом отвода земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24).

Из пояснений представителя истца, пояснений в суде свидетелей Мартвых З.Ф., ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 следует, что Мартвых З.Ф. со своим супругом ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владели и пользовались указанным земельным участком в отведенных границах, заложили бетонные блоки фундамента жилого дома в соответствии с утвержденным планом его размещения. Использовали участок также и для размещения на нём хозпостроек, выращивания плодовых деревьев и кустарников, огородных культур.

Кроме того, участок был поставлен на кадастровый учет по декларированной площади с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.13).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ образован земельный участок площадью 529581 кв.м. с кадастровым номером №, имеющий другой правовой режим, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования - земли для ведения подсобного хозяйства (полевые участки).

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из государственного кадастра недвижимости (л.д.31) и выпиской из ЕГРП (л.д.59).

Для установления границ принадлежащего ему земельного участка истец Мартвых Д.С. обратился в ООО «Визир».

При проведении работ по межеванию было установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, вошел в площадь (полностью поглощен) земельного участка ответчика с кадастровым номером №. Межевание земельного участка ответчика и внесение номера в государственный кадастр происходили ДД.ММ.ГГГГ, то есть позже, чем у истца. При этом с правопредшественником истца - Мартвых З.Ф. ответчиком не согласовывались при межевании границы участка как со смежным землепользователем.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает обоснованными доводы истца о нарушении его права на владение, пользование и распоряжение земельным участком. Истцу также созданы препятствия в осуществлении процедуры межевания земельного участка в установленном законодательством порядке.

Оснований для признания недействительными свидетельств о праве собственности истца и его правопредшественника на земельный участок суд не усматривает, поэтому доводы представителя ответчика в этой части не могут быть приняты во внимание.

Исковые требования Мартвых Д.С. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании нашло своё подтверждение, что земельный участок выделялся правопредшественнику истца в установленном законом порядке, впоследствии он на протяжении длительного времени использовался указанным лицом по назначению, осуществлена государственная регистрация перехода права на данный земельный участок к истцу. При проведении межевания земельного участка ответчиком ни правопредшественник истца, ни впоследствии истец не были поставлены об этом в известность, смежные границы с ними как со смежными землепользователями не согласовывались.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд также учитывает правовые положения ст.ст.36, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 27, 28, 39, 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающие возможность установления границ земельного участка по его фактическим границам и исправления ошибок в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и установлении границ его земельного участка по фактическому пользованию по поворотным точкам согласно каталогу координат ООО «Визир». Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка ответчика кадастровый номер № подлежит исправлению путем включения в сведения о границах земельного участка ответчика координат четырех ранее не учтенных поворотных точек согласно каталогу координат ООО «Визир», который необходимо считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартвых Д. С. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес> в соответствии с каталогом координат на данный участок, составленным ООО «Визир», который считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Исправить воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером №, путем включения в сведения о границах указанного земельного участка номер № координат четырех ранее не учтенных поворотных точек согласно указанному выше каталогу координат ООО «Визир».

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: