РЕШЕНИЕ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Н.,

при секретаре Санаторовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 08 ноября 2011 года гражданское дело по иску Остапенко П. В. к Управлению строительства и земельных отношений города Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства города Калуга о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Остапенко П.В. обратился в суд с вышеуказанным иском о сохранении жилого помещения - квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что указанном жилом помещении им произведены перепланировка и переустройство, без надлежащего согласования с муниципалитетом. Принимая во внимание, что сохранение указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, при таких обстоятельствах, возможно лишь по решению суда, просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шабалин Ю.Н., выступая в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики - Управление архитектуры и градостроительства Города Калуги и Управление строительства и земельных отношений Города Калуги, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, отзывов на иск не представили, представителей в суд не направили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственником квартиры <адрес> является Остапенко П.В., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В вышеуказанном жилом помещении в габаритах квартиры, произведены, не согласованные надлежащим образом, перепланировка и переустройство.

В результате перепланировки, уменьшена площадь жилой комнаты № 9 (ранее № 3) на 6, 8 кв.м. за счет образования кладовой № 7 и коридора № 8, в результате площадь жилой комнаты составляет 17, 0 кв.м; образована кладовая № 7 площадью 4, 0 кв.м. за счет жилой комнаты № 9 (ранее № 3); образован коридор № 8 площадью 2, 0 кв.м. за счет жилой комнаты № 9 (ранее № 3); образована кухня-столовая № 10 площадью 40, 2 кв.м за счет кухни № 5 (ранее) и жилой комнаты № 4 (ранее); образован санузел № 11 площадью 5, 4 кв.м. за счет санузла № 6 (ранее) и коридора № 7 (ранее); уменьшена площадь коридора № 12 (ранее № 10) на 1, 3 кв.м. за счет образования кладовой № 13, в результате площадь коридора № 12 составляет 10, 4 кв.м.; образована кладовая № 13 площадью 0, 6 кв.м. за счет коридора № 12 (ранее № 10); уменьшена площадь жилой комнаты № 1 на 3, 6 кв.м. за счет образования кладовой № 2 и кладовой № 3, в результате площадь жилой комнаты № 1 составляет 21, 4 кв.м.; образована кладовая № 2 площадью 1, 4 кв.м. за счет жилой комнаты № 1; образована кладовая № 3 площадью 1, 4 кв.м. за счет жилой комнаты № 1; уставлена электрическая сауна-кабина № 5 площадью 2, 5 кв.м за счет санузла № 8 (ранее); образован санузел № 4 площадью 17, 1 кв.м. за счет жилой комнаты № 2 (ранее) и санузла № 8 (ранее); заложен влагостойким гипсокартонном дверной проем между кухней-столовой № 10 и санузлом № 11; заложен влагостойким гипсокартонном дверной проем между коридором № 6 и санузлом № 4; снято дверное полотно в коридоре № 8 и коридоре № 12; произведена прокладка гидроизоляции в санузле № 4 и № 11.

В результате переустройства, произведены установка угловой ванны, унитаза и биде в санузле № 4 (в существующую канализацию); установка унитаза раковины и душевой кабины в санузле № 11 (в существующую канализацию); установка газовой плиты и раковины в кухне-столовой № 10 (в существующую канализацию); прокладка в санузле № 4 (ранее жилая комната № 2) канализационных и водопроводных металлопластиковых труб диаметром 16 мм, крана шарового «VT Base» с барашковой ручкой диаметром 1/2» для установки ванны и раковины.

В результате перепланировки и переустройства, общая площадь квартиры составляет 125, 6 кв.м, в том числе жилая площадь – 38, 4 кв.м (с лоджиями площадью – 3, 9 кв.м. и 2. 9 кв.м). Указанные обстоятельства подтверждены техническим заключением №, выполненным КП «БТИ» (л.д. 8-15); техническим паспортом (л.д. 18-20), уведомлением об отказе в согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с частью 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Проведенные перепланировка и переустройство соответствуют действующим в настоящее время СНиПам и ГОСТам, не увеличивают и не уменьшают общие помещения жильцов многоквартирного дома, поскольку проведены в габаритах квартиры.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением №, выполненным КП «БТИ» (л.д. 8-15), экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), заключением Отдела надзорной деятельности города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан и не затрагивают их права и законные интересы, что дает основание для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 195 -198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Остапенко П. В. удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 125,6 кв. м., в том числе жилой – 38,4 кв.м. (с лоджиями площадью – 3, 9 кв.м. и 2, 9 кв.м) в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выданным КП «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение 10 дней.

Председательствующий

Копия верна:

судья И.Н. Иванова