РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной Л.М.

при секретаре Никуличеве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 02 мая 2012 года гражданское дело по исковому заявлению Сычева А. Т. к Калашникову А. Н., Малолетневой Т. Г., Калашниковой Л. Г., Третьяковой Л. Г. о признании границ земельного участка несогласованными, признании недействительным землеустроительного дела,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Сычев А.Т. обратился в суд с иском к Калашникову А.Н., указав, что ему в соответствии с Распоряжением городского Головы г.Калуги №-р принадлежит 295 кв.м., что соответствует 42/102 доли в праве собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>. Просит признать не согласованной границу земельного участка с кадастровым номером № от точки 4 до точки 7, признать недействительным землеустроительное дело по межеванию указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязав ООО «Бригантина» дополнить землеустроительное дело Распоряжением Городского Головы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-р, произвести перерасчет площади границ земельного участка и установить границу земельного участка от точки 4 до точки 7 в соответствии с указанным Распоряжением.

ДД.ММ.ГГГГ Сычев А.Т. обратился в суд с иском к Малолетневой Т.Г., Калашниковой Л.Г., Третьяковой Л.Г., в котором также просит признать не согласованной границу земельного участка с кадастровым номером № от точки 2 до точки 3, признать недействительным землеустроительное дело по межеванию указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, обязав ООО «Бригантина» дополнить землеустроительное дело Распоряжением Городского Головы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-р и произвести перерасчет площади границ земельного участка и установить границу земельного участка от точки 2 до точки 3 в соответствии с указанным Распоряжением.

В обоснование своих исковых требований Сычев А.Т. указал, что в результате межевания земельных участков ответчиками смежные границы с участком истца от точки 4 до точки 7 и от точки 2 до точки 3 были установлены неправильно, истец не согласовывал смежные границы с ответчиками, подписи истца в землеустроительном деле поддельные. В результате площадь земельного участка истца уменьшилась и не соответствует его доли в праве собственности на земельный участок.

Истец Сычев А.т. и его представитель Чернавин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчики Калашников А.Н., Малолетнева Т.Г. и представитель ответчиков Чудаков Е.Е.в судебном заседании исковые требования не признали.

Представитель третьего лица Городской управы городского округа «Город Калуга» Амелькин В.А. в судебном заседании исковые требования не поддержал.

Ответчик Калашникова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представители третьих лиц ООО «Бригантина» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калужской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Сычеву А.Т. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 46/102 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сособственниками указанного домовладения являются Калашников А.Н., которому принадлежит часть 3 указанного жилого дома, площадью 36,9 кв.м., что соответствует 24/102 доли в праве собственности на жилой дом, а также часть 2 указанного жилого дома принадлежит Малолетневой Т.Г., Калашниковой Л.Г. и Третьяковой Л.Г. в порядке наследования после смерти Селифановой К.Ф., что соответствует 32/102 доли в праве собственности на жилой дом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Согласно пункту 7 названной статьи местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со статьями 6 и 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом также установлено, что на основании Распоряжения Городского Головы г.Калуги №-р от ДД.ММ.ГГГГ Селифановой К.Ф., Калашникову А.Н., Сычеву А.Т. в общую долевую собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 655 кв.м. по адресу: <адрес>, под жилой бревенчатый дом пропорционально долям в праве собственности на жилой дом (л.д. 10).

Соглашением сособственников домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и истцом Сычевым А.Т., определен порядок пользования земельным участком.

На основании Распоряжения Городского Головы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заявления Малолетневой Т.Г., Калашниковой Л.Г., Третьяковой Л.Г. утверждена схема расположения земельного участка площадью 272 кв.м. под жилым помещением (лит. А., А1, а) по адресу: <адрес>, помещение 2, обязав заявителей обеспечить установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастрового паспорта земельного участка.

На основании Распоряжения городского Головы г.Калуги от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заявления Калашникова Н.П. утверждена схема расположения земельного участка площадью 161 кв.м. под частью жилого дома по адресу: <адрес>, помещение 2, обязав заявителя обеспечить установление границ земельного участка на местности и изготовление кадастрового паспорта земельного участка.

Калашниковым Н.П., Малолетневой Т.Г., Калашниковой Л.Г., Третьяковой Л.Г. в установленном законом порядке были проведены топогеодезические работы по межеванию земельных участков площадью 272 кв.м. и 161 кв.м., что подтверждается межевыми делами.

По результатам межевания, проведенного ООО «Бригантина», земельные участки ответчиков были поставлены на кадастровый учет и им присвоены кадастровые номера №, что также подтверждается кадастровыми выписками на земельные участки.

Распоряжением Городского Головы г.Калуги №-р от ДД.ММ.ГГГГ Калашниковой Л.Г., Третьяковой Л.Г., Малолетневой Т.Г. в общую долевую собственность бесплатно предоставлен земельный участок площадью 272 кв.м. с кадастровым номером №.

Распоряжением Городского Головы г.Калуги №-р от ДД.ММ.ГГГГ Калашникову А.Н. предоставлен в собственность земельный участок площадью 161 кв.м. с кадастровым номером №.

Указанное подтверждается пояснениями истца и представителя ответчика, данными в судебном заседании, планами территории их домовладения, межевыми планами на соседние участки, границы которых согласованы всеми смежными землепользователями в добровольном порядке и отражены на кадастровом учете в установленном законом порядке, что следует из кадастровых выписок; ортофотопланом территорий всех трех смежных участков; материалами гражданского дела №№ по иску Сычева А.Т. к Селифановой К.Ф. об определении порядка пользования земельным участком.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что процедура межевания и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, была проведена в соответствии с требованиями Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости».

Доказательств тому, что смежный с указанными земельными участками участок истца поставлен на кадастровый учет, последним суду не представлено. Из пояснений истца следует, что в настоящее время он лишен возможности оформить свои права на земельный участок под его частью дома, поскольку площадь его земельного участка не соответствует предоставленной Распоряжением Городского Головы г.Калуги №-р ему 46/102 доли в праве собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец также ссылается на тот факт, что в землеустроительных делах по межеванию земельных участков ответчиков стоит не его подпись при согласовании смежных границ земельного участка.

Вместе с тем, суд считает доводы истца необоснованными в связи со следующим.

Вступившим в законную силу решением Ленинского народного суда города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком у <адрес> между сособственниками. Решением суда за Сычевым А.Т. закреплен приходящийся на его долю земельный участок площадью 228,8 кв.м. с северной стороны от домовладения; за Селифановой К.Ф. – приходящийся на ее долю земельный участок площадью 278,8 к.в.м. с южной стороны до границы участка Сычева А.Т. согласно плана.

Также указанным решением суда установлено, что фактически в пользовании истца находится земельный участок площадью 248,2 кв.м., т.е. истец пользуется земельным участком, по площади превышающим земельный участок, закрепленный за ним указанным решением суда.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая стороны должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не представлено суду доказательств указанным выше доводам, которые подтверждали бы самовольное запользование ответчиками части земельного участка истца по смежной границе, а также доказательств, дающих суду основания для признания результатов межевания участка истцов, а, следовательно, землеустроительного дела недействительным, и установления других межевых границ.

Исходя из изложенного суд пришел к выводу об отказе истцу в иске.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Сычеву А. Т. к Калашникову А. Н., Малолетневой Т. Г., Калашниковой Л. Г., Третьяковой Л. Г. о признании границ земельного участка несогласованными, признании недействительным землеустроительного дела отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня изготовлении я в окончательной форме.

Председательствующий подпись Л.М. Колчина

Копия верна. Судья Л.М. Колчина