Дело № 2-3773/1/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего Гарник И.А.

при секретаре Масленкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 апреля 2012 года гражданское дело по иску Гордеевой М. И., Гордеевой Л. Н. к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калужской области о снятии земельных участков с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Гордеева М. И., Гордеева Л.Н. обратились в суд с иском к ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Калужской области о снятии земельных ого участков с кадастровыми номерами №, площадью 322 кв.м. и №, площадью 41 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, с кадастрового учета, мотивируя тем, что Постановлением Городской Управы города Калуги им утверждена схема земельного участка площадью 415 кв.м. и возложена обязанность по обеспечению установления границ этого участка. Однако выполнить действия, возложенные на них Постановлением Городской управы г. Калуги по изготовлению межевого плана не предоставляется возможным, поскольку оформляемый истцами земельный участок пересекает земельные участки с кадастровыми номерами № и №, имеющие статус ранее
учтенных с целевым назначением под 4-х квартирный жилой дом и для строительства

пристройки к 4-х квартирному жилому дому <адрес>.

В судебном заседании Гордеева М.И., Гордеева Л.Н. заявленные требования поддержали.

Представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата" по Калужской области в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв.

Представитель третьего лица – Городской Управы города Калуги в судебное заседании не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, Гордеева М.И. и Гордеева Л.Н. являеются собственниками части 2 домовладения № по <адрес>, с обособленным входом от других частей домовладения; помещение имеет статус части домовладения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на основании Постановления Городской Управы города Калуга от ДД.ММ.ГГГГ №-пи « Об утверждении Гордеевой М. И., Гордеевой Л. Н. схемы расположения земельного участка по адресу: <адрес>» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № площадью 415 кв.м, состоящего из двух частей: площадями 351 кв.м, 64кв.м (под частью жилого дома по адресу : <адрес> ) из земель населенных пунктов.

Вышеуказанное Постановление Городской Управы г.Калуги обязывает Гордееву
М.И., Гордееву Л.Н. обеспечить установление границ вышеуказанного земельного участка на местности, изготовление кадастрового паспорта земельного участка в соответствии с Федеральнымзакономот24.07.2007№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Однако выполнить действия, возложенные на истцов Постановлением Городской управы г. Калуги по изготовлению межевого плана по их заявке, для осуществления законного права на оформление данного земельного участка в
собственность, невозможно, поскольку оформляемый истцами земельный участок пересекает земельные участки с кадастровыми номерами №, предоставленные истцам в аренду, что подтверждается договорами аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, и имеющие статус ранее учтенных с целевым назначением под 4-х квартирный жилой дом и для строительства пристройки к 4-х квартирному жилому дому <адрес>.

Данные участки ранее были поставлены на кадастровый учет, в связи с оформлением вышеуказанных договоров для строительства пристройки к части <адрес>.

Впоследствии, после ввода пристройки в эксплуатацию на основании Распоряжения Городского Головы городского округа «город Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ №-р договоры аренды № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ были расторгнуты, что подтверждается Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со статьей 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости") государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно пункту 5 статьи 24 указанного выше Закона в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

Поскольку, установлено, что пересечение оформляемого истцами земельного участка с земельными участками с кадастровыми номерами 40:26:000088:0019 и 40:26:000088:0020, нарушает права истцов, суд, принимая во внимание положения статьи 12 Гражданского кодекса РФ, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гордеевой М. И., Гордеевой Л. Н. к Федеральному Государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Калужской области о снятии земельных участков с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым
номером №, площадью 322 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым
номером №, площадью 41 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) И.А. Гарник

Копия верна. Судья: И.А. Гарник

Решение вступило в законную силу 16 мая 2012 года.

Судья: И.А. Гарник