РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации гор.Калуга 12 мая 2012 года Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре Поповой А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лескина С. А., Лескина К. С., Лескиной Н. А. и Лемешева И. С. к Управлению архитектуры и градостроительства гор.Калуги, Городской Управе гор.Калуги, Ноговицину И. А., Сорокину А. В., Амелину Ю. Н., Тарасову Б. А. и Ансютину А. В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и выделении отдельного жилого помещения, установил: Лескины и Лемешев И.С. (через представителя – Земских Н.В.) обратились ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства гор.Калуги, Городской Управе гор.Калуги, Ноговицину И.А, Сорокину А.В, Амелину Ю.Н, Тарасову Б.А. и Ансютину А.В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и выделении отдельного жилого помещения, указав следующее. Они являются собственниками 3 комнат в коммунальной квартире <адрес>. В указанной квартире без надлежащего согласования проведены перепланировка и переустройство, вследствие которых указанная коммунальная квартира разделена на 2: одна из которых состоит из комнаты истцов и части мест общего пользования прежней коммунальной квартиры, а вторая из оставшихся жилых комнат и мест общего пользования квартиры <адрес>. Поскольку признать право собственности на вновьобразованную квартиру невозможно, просят суд: сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии; разделить указанную квартиру на две; признать за истцами право собственности на жилое помещение, состоящее из 3 жилых комнат, кухни, холла, ванной, умывальной, 2 туалетных комнат, коридора, лоджии, считая данную квартиру собственностью истцов; погасить прежние регистрационные записи истцов на право собственности на комнаты в коммунальной квартире. Будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела, стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии. В направленном в суд отзыве ответчики Ноговицин И.А, Сорокин А.В, Амелин Ю.Н, Тарасов Б.А. и Ансютин А.В. иск признали. Выступая в судебном заседании, представитель истца Земских Н.В. предмет и основание иска поддержал, подтвердив изложенные в нём обстоятельства. Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что коммунальная квартира <адрес> состояла из 7 жилых комнат, 3 коридоров, 2 кухонь, 2 холлов, душа, ванной, 2 умывален, 4 туалетов, 2 балконов и лоджии, что не оспаривается сторонами, помимо пояснений истцов (содержащихся в иске), подтверждается копией технического паспорта (л.д.14-17). Доказательств обратного не представлено. В данной коммунальной квартире на праве собственности принадлежат комната № на поэтажном плане – Лескину С.А, комната № – Лемешеву И.С. и Лескиной Н.А, комната № – Лескину С.А. и Лескину К.С, комната № – Наговицину И.А. и Сорокину А.В, комната № – Амелину Ю.Н, комната № – муниципалитету (предоставлена по договору социального найма Тарасову Б.А) и комната № – Ансютину А.В. Указанные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, помимо их пояснений подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-12, 28, 31, 34, 39, 41). Доказательств обратного не представлено. Судом установлено, что истцы, без надлежащего согласования провели переустройство и перепланировку, вследствие которых: образована кухня (№10), площадью 5,4 кв.м. за счёт коридора №9 и площади коридора (№10 ранее); установлена перегородка между кухней (№10) и коридором (№9); уменьшена площадь коридора №9 на 2,8 кв.м. за счёт образования кухни (№10), в результате чего площадь коридора (№9) составила 1,9 кв.м.; образована ванная комната (№15) за счёт душевой (№15 ранее) и умывальной (№17 ранее), в результате площадь ванной комнаты (№15) составила 3,6 кв.м; демонтированы перегородки в ванной комнате (№15); переложена гидроизоляция в ванной комнате (№15); демонтирована раковина в умывальной (№16); демонтирована раковина и душевой поддон в ванной комнате (№15); установлена ванная в ванной комнате (№15); демонтирована и установлена раковина на кухне (№10); установлена электроплита на кухне (№10); демонтирована электроплита на кухне (№8); установлена раковина в жилой комнате (№4); установлены вытяжки на кухне (№10) И в ванной комнате (№15) в существующие вентканалы. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Проведенные переустройство и перепланировка соответствует действующим на настоящее время СНиПам и ГОСТам, не увеличивает и не уменьшает жилое помещение, поскольку проведена в габаритах жилого помещения. Данные обстоятельства подтверждаются, помимо пояснений истцов, техническим заключением №, выполненным КП «БТИ» (л.д.18-24). Доказательств обратного не представлено. Таким образом, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст.133 ГК РФ признает неделимой вещь, раздел которой невозможен без изменения ее назначения. В соответствии с п.35 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, неудобство в использовании и т.п. Судом установлено, что в результате проведения работ по перепланировке и переустройству коммунальная квартира <адрес> фактически разделена на 2а жилых помещения, каждое из которых соответствует целевому назначению, степени удобств в использовании, присущих первоначально существующей квартире, т.е. указанная квартира не является неделимой вещью и может быть разделена по требованию сособственников. Принимая во внимание вышеуказанное, а также то обстоятельство, что раздел коммунальной квартиры на две квартиры не ущемит права собственников комнат, суд находит подлежащим удовлетворению исковые требования о разделе коммунальной квартиры <адрес> согласно фактически произведённому при перепланировке и переустройстве разделу, а именно с выделом 2 жилых помещений: · Квартиру общей площадью 83,4 кв.м, в том числе жило 36,5 кв.м., состоящей из жилых комнат №№ 4, 5 и 6. кухни (№10), холла (№12), ванной (№15), умывальной (№18), туалетов (№№21 и 22), коридора (№23) и лоджии; · Квартиру общей площадью 105,1 кв.м, в том числе жилой 50 кв.м, состоящей из жилых комнат №№ 1,2,3 и 7, душевой (№14), двух коридоров (№9,13), кухни (№8), холла (№11), умывальной (№16), двух туалетов (№19,20), двух балконов. Поскольку выделенная квартира площадью 83,4 кв.м. имеет жилые комнаты принадлежащие истцам, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Лескиным С. А., Лемешевым И. С., Лескиной Н. А. и Лескиным К. С. долевой собственности на указанную квартиру в 501/1000, 164/1000, 164/1000 и 171/1000 долях соответственно подлежат удовлетворению в полном объёме. Принимая во внимание, что право собственности истцов на комнаты в коммунальной квартире преобразовано в право общедолевой собственности на выделенную квартиру, прежние регистрационные записи о праве их собственности на комнаты в коммунальной квартире <адрес> подлежат погашению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Лескина С. А., Лескина К. С., Лескиной Н. А. и Лемешева И. С. к Управлению архитектуры и градостроительства гор.Калуги, Городской Управе гор.Калуги, Ноговицину И. А., Сорокину А. В., Амелину Ю. Н., Тарасову Б. А. и Ансютину А. В. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и выделении отдельного жилого помещения удовлетворить в полном объёме. Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Разделить квартиру <адрес> на: · Квартиру общей площадью 83,4 кв.м, в том числе жилой 36,5 кв.м., состоящей из жилых комнат №№ 4, 5 и 6. кухни (№10), холла (№12), ванной (№15), умывальной (№18), туалетов (№№21 и 22), коридора (№23) и лоджии; · Квартиру общей площадью 105,1 кв.м, в том числе жилой 50 кв.м, состоящей из жилых комнат №№ 1,2,3 и 7, душевой (№14), двух коридоров (№9,13), кухни (№8), холла (№11), умывальной (№16), двух туалетов (№19,20), двух балконов. Признать за Лескиным С. А. 501/1000 долю в праве собственности на выделенную квартиру общей площадью 83,4 кв.м, в том числе жило 36,5 кв.м., состоящей из жилых комнат №№ 4, 5 и 6. кухни (№10), холла (№12), ванной (№15), умывальной (№18), туалетов (№№21 и 22), коридора (№23) и лоджии. Признать за Лемешевым И. С. 164/1000 долю в праве собственности на выделенную квартиру общей площадью 83,4 кв.м, в том числе жило 36,5 кв.м., состоящей из жилых комнат №№ 4, 5 и 6. кухни (№10), холла (№12), ванной (№15), умывальной (№18), туалетов (№№21 и 22), коридора (№23) и лоджии. Признать за Лескиной Н. А. 164/1000 долю в праве собственности на выделенную квартиру общей площадью 83,4 кв.м, в том числе жило 36,5 кв.м., состоящей из жилых комнат №№ 4, 5 и 6. кухни (№10), холла (№12), ванной (№15), умывальной (№18), туалетов (№№21 и 22), коридора (№23) и лоджии. Признать за Лескиным К. С. 171/1000 долю в праве собственности на выделенную квартиру общей площадью 83,4 кв.м, в том числе жило 36,5 кв.м., состоящей из жилых комнат №№ 4, 5 и 6, кухни (№10), холла (№12), ванной (№15), умывальной (№18), туалетов (№№21 и 22), коридора (№23) и лоджии. Разъяснить, что данное решение является основанием для прекращения права собственности Лескина С. А., Лескина К. С., Лескиной Н. А. и Лемешева И. С. на комнаты №№ 4, 5 и 6 в коммунальной квартире <адрес>, общей площадью 188,5 кв.м, в том числе жилой – 86,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его вынесения. Председательствующий ______________________