ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

при секретаре Никуличеве Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 мая 2012 года гражданское дело по иску Подлесного А. В., Подлесной Г. В. к ООО СК «Монолит» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Подлесный А.В. и Подлесная Г.В. обратились в суд с иском к ООО СК «Монолит» об обязании выполнить указанные в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительном соглашении к нему следующие работы: ошпатлевать стены и потолки под чистовую отделку; установить систему отопления производства РФ, а также взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в размере 107227 руб. за недостающие 4,93 кв. м.

ДД.ММ.ГГГГ в части взыскания денежных средств судом вынесено определение о прекращении производства по делу в связи с неподведомственностью требований суду.

Истцы Подлесный А.В. и Подлесная Г.В. в судебном заседании исковые требования об обязании ответчика ошпатлевать стены и потолки под чистовую отделку; установить систему отопления производства РФ поддержали.

Представитель ответчика ООО СК «Монолит» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с 000 СК "Монолит" договор № долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес>.

Согласно вышеуказанному договору, ООО СК «Монолит» обязуется передать в собственность истцов одну 3-х комнатную квартиру № на 5-м этаже, общей площадью 76,03 кв.м., указав, что площадь квартиры будет уточнена по обмерам БТИ, при этом производится возврат или доплата денежных средств (п. 1.1 договора).

Согласно п. 1.2 договора квартира передаётся инвестору с тройным стеклопакетом, штукатуркой, стяжкой, входной дверью, разводкой сетей, установкой счётчиков, смонтированной системой отопления производства РФ в каждой квартире, без проведения всех видов отделочных работ, без установки санфаянса, межкомнатных дверей, сантехники, без газовой плиты.

Согласно п. п. 1.1, 2.1 договора, ответчик обязался сдать жилой дом в ДД.ММ.ГГГГ.

В свою очередь, истцы обязались произвести оплату за приобретаемую долю в виде квартиры путём передачи денежных средств по курсу ЦБ РФ на день оплаты в следующем порядке: - не менее 70% в срок до ДД.ММ.ГГГГ из расчёта 750 у.е. за кв.м. общей площади, не индексируется; остаток - до окончания строительства равными долями, начиная с ДД.ММ.ГГГГ из расчёта 750 у.е. за кв.м. общей площади.

Истцы свои обязательства выполнили досрочно и в полном объёме, что подтверждается актом сверки взаиморасчётов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7)

Ответчик договорные обязательства не выполнил в полном объёме, т.е. не передал в собственность истцов квартиру, согласно договорных обязательств в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО СК «Монолит» подтверждает взятые на себя обязательства по строительству жилого дома по <адрес> и просит истцов заключить дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи, указанного в договоре объекта (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с ООО СК "Монолит" дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик обязался передать в собственность, указанную выше квартиру, в ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1.2 дополнительного соглашения, квартира передаётся с двухкамерным стеклопакетом, штукатуркой, стены и потолки ошпатлеваны под чистовую отделку, стяжкой пола, входной дверью, разводкой сетей, установкой счётчиков, смонтированной системой отопления производства РФ в каждой квартире, без проведения отделочных работ, без установки санфаянса, межкомнатных дверей, сантехники, без газовой плиты (л.д. 9).

Однако ответчик не выполнил договорные обязательства в полном объёме, а именно: не передал в собственность истцов указанную в договоре и в дополнительном соглашении квартиру в том виде, которая указана в данном договоре и дополнительном соглашении, а именно: не установлена в квартире система отопления производства РФ; не ошпатлеваны стены и потолки под чистовую отделку.

Доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подлесного А. В. и Подлесной Г. В. удовлетворить.

Обязать ООО СК "Монолит" выполнить, указанные в договоре № и в дополнительном соглашении № к настоящему договору, следующие работы: ошпатлевать стены и потолки под чистовую отделку; установить систему отопления производства РФ.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий подпись Л.М. Колчина

Копия верна. Судья Л.М. Колчина