Дело № 2-4250/1/12

Именем Российской Федерации

14 мая 2012 года г.К а л у г а

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Астаховой Л.Н.

при секретаре Трахачевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

дело по иску

Никаноровой Л. А. к Галановой О. Д. и Жуковой А. П. о выделе доли в праве собственности на дом в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

ус т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ истица Никанорова Л.А. обратилась в суд с иском в котором просила произвести выдел в натуре 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и определить порядок пользования земельного участка при данном домовладении.

В судебном заседании истица Никанорова Л.А. требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчица Жукова А.П., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, возражений по иску не представила.

Ответчица Галанова О.Д., о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Городской Управы города Калуги, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Никаноровой Л.А. на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права. Государственная регистрация права истицы на 1/2 доли в праве собственности на указанное выше домовладение произведена на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г. Калуги Максимовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчицам Галановой (ранее Марфушиной) О.Д. и Жуковой А.П. принадлежит по 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, что усматривается из представленной справки № от ДД.ММ.ГГГГ КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации».

Жилой дом фактически разделен на две половины, так как имеет отдельные выходы, что отражено в техническом паспорте.

Занимаемые истицей помещения жилого дома, обозначенные в техническом паспорте домовладения под № 1, состоящие из кухни площадью 14,3 кв. метров, жилой комнаты площадью 17,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 5,0 кв. метров, жилой комнаты 6,5 кв. метров, подсобной площадью 2,3 кв. метров и коридора площадью 2,1 кв. метров.

Ответчицы Галанова О.Д. и Жукова А.П. занимают помещения жилого дома, обозначенные в техническом паспорте домовладения под № 2, состоящие из кухни общей площадью 14,2 кв. метров, жилой комнаты площадью 10,9 кв. метров, жилой комнаты площадью 17,2 кв. метров, подсобной площадью 2,1 кв. метров и коридора площадью 2,3 кв. метров.

Оснований не доверять данным технического паспорта на домовладение КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» с инвентарным номером №, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и пояснениям истицы, подтвердившей в судебном заседании указанные выше обстоятельства, у суда не имеется.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 № 4 (в редакции от 06 февраля 2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

Истица в исковом заявлении в судебном заседании просит произвести выдел доли из общего имущества в соответствии с указанным выше порядком пользования жилым домом.

Суд считает возможным удовлетворить данное требование, поскольку предлагаемый вариант выдела не противоречит закону и интересам других собственников, технически возможен без ущерба общему имуществу, основан на сложившемся порядке пользования домом и соответствует принадлежащим собственникам долям в праве собственности на домовладение.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом также установлено, что при указанном выше жилом доме расположен земельный участок площадью 768 кв.метров. Право собственности на земельный участок ни за кем из сторон не зарегистрировано.

2.

В судебном заседании истица утверждала, что между сторонами на протяжении многих лет сложился порядок пользования земельным участком, в соответствии с которым Никанорова Л.А. пользуется земельным участком, обозначенным на плане № 1 площадью 463 кв. метров, ответчицы пользуются земельным участком, обозначенным на плане под № 2 площадью 305 кв. метров.

Согласно плана расположения земельного участка, составленного КФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка при данном домовладении по фактическому пользованию составляет 768 кв. метров.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования спорным земельным участком в соответствии с планом КФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Никаноровой Л. А. удовлетворить.

Выделить Никаноровой Л.А. в натуре 1/2 доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,4 кв. метров.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в соответствии с планом расположения земельного участка, а именно выделить Никаноровой Л. А. в пользование участок № 1 площадью 463 кв. метров согласно плану расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленному КФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».

План расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленный КФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» считать неотъемлемой частью настоящего решения.

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению ответчиц о его отмене, поданному в течение семи дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калужского областного суда в течение месяца по истечении срока на подачу ответчицами заявления о его отмене, а в случае если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий –