Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Алероевой О.В.

при секретаре Авакяне Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 16 мая 2012 года гражданское дело по иску Колесник О. Н. к Управлению архитектуры, градостроительства города Калуги сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником тесового садового домика, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку в садовом домике произведена реконструкция без соответствующего разрешения, просила сохранить садовый домик в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Никоноров В.В. доводы, изложенные в заявлении, поддержал.

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Колесник О.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит тесовый домик с мансардой, расположенный по адресу: <адрес>.

Из данных технического паспорта на садовый домик (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в садовом домике выполнена реконструкция: на первом этаже садового домика образованы: комната № 1 площадью 8,5 кв.м. за счет помещения № 1 (ранее); образована комната № 2 площадью 7,9 кв.м., за счет помещения № 1 (ранее), в комнате № 2 установлена печь буржуйка, с вытяжкой в вентиляционную трубу с уровнем выходного отверстия в оконный проем.

После реконструкции общая площадь садового домика с этажом мансарда составляет 36,7 кв.м.

Как видно из представленного технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ в результате произведенных реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта не затрагиваются, нарушений строительных и санитарных норм и правил, а также требований пожарной безопасности не имеется, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Законом Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года изменил правовой статус садовых домков, определив соответствующие строения, расположенные на садовых земельных участках, как жилые.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная реконструкция была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанном садовом домике лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Колесник О. А. удовлетворить.

Сохранить тесовый садовый домик с мансардой общей площадью 36,7 кв.м, в том расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №).

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калужского областного суда Калужской области через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий

Копия верна