Дело № 2-4629/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.

при секретаре Купцовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 18 мая 2012 года гражданское дело по иску Батурина Г. Н. к Николаевой Е. Д., Николаеву С. В., Николаеву А. В. о разделе домовладения, выделении доли в натуре и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Батурин Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к Николаевой Е.Д., Николаеву С.В., Николаеву А.В. о разделе домовладения <адрес> и выделении 1/2 принадлежащей ему доли в натуре, признав за ним право собственности на часть жилого дома под лит А1, состоящую из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 11,4 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м., а также надворных хозяйственных построек – навес под лит. Г, сарай под лит. Г1, туалет под лит. Г5; определении порядка пользования земельным участком и выделении ему в пользование земельного участка № 1 (отмеченный красным цветом), расположенный при домовладении домовладении по указанному адресу, в граница координат согласно плану, составленному ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, а в пользование Николаевых земельный участок № 2 (отмечен на плане синим цветом).

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился; в направленном в адрес суда письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием своего представителя, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности Ханина И.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Николаев С.В. в судебном заседании признал исковые требования.

Ответчики Николаева Е.Д. и Николаев А.В. в судебном заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие

Третье лицо - Управление строительства и земельных отношений г. Калуги, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило; сведений об уважительности причин его неявки суду не представлено.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ за Николаевой Е.Д. признано право собственности на 4/6 доли, за Николаевым С.В. и Николаевым А.В. по 1/6 доли в праве собственности на домовладение <адрес>, при этом доли согласно определению о разъяснении решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, определены от изолированной части № 2, общей площадью 53,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,9 кв.м., подсобной площадью 30,6 кв.м.

Также судом установлено, что вторая половина домовладения, состоящая из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 11,4 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м., принадлежат Батурину Г.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение расположено на земельном участке, предоставленном по договору от ДД.ММ.ГГГГ для строительства жилого дома, общей площадью 974 кв.м., право собственности на который до настоящего времени ни за кем из сторон не зарегистрировано.

Данные обстоятельства подтверждаются указанными выше судебными постановлениями, договором дарения, планом раздела земельного участка, техническим паспортом на домовладение, сообщениями Росреестра по Калужской области, КП БТИ, договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, иными материалами дела и ответчиками не оспорены.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не имеется, суд признает за Батуриным Г.Н. право собственности на перешедшую к нему часть домовладения.

Как следует из материалов дела, в состав домовладения также входят надворные постройки: навес под лит. Г, сарай под лит. Г1, туалет под лит. Г5, о выделении которых просит истец, а также сарай под лит. Г2, сарай под лит. Г3, туалет под лит. Г4.

Между сособственниками указанного жилого дома сложился определенный порядок пользования, спор по вопросу порядка пользования домом между ними отсутствует, указанная часть жилого дома является изолированной, имеет отдельные входы и выходы. Между сторонами отсутствует спор по вопросу выдела доли истица в натуре из общего имущества в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле (пункт 6 Постановления Пленума ВС РСФСР от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности»).

С учетом изложенного, а также признания сторонами предъявленных друг к другу требований, которое не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, полагая возможным ограничиться в решении ссылкой на признание иска ответчиком Николаевым С.В. и принятие его судом, а также отсутствием возражений относительно предмета иска со стороны других ответчиков, являющихся собственниками домовладения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о разделе жилого дома и надворных построек, согласно предложенному варианту, а также определении в соответствии с требованиями ст. 35 Земельного кодекса РФ порядка пользования земельным участком согласно проекту раздела земельного участка ООО «ВИЗИР» от ДД.ММ.ГГГГ, по которому подлежит передаче в пользование Батурину Г.Н. часть земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 442 кв.м. (участок № 1), заштрихованный красным цветом на прилагаемом проекте раздела земельного участка с каталогом координат, который считать неотъемлемой частью настоящего решения, а ответчикам – земельный участок № 2, общей площадью 532 кв.м., заштрихованный синим цветом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Батуриным Г. Н. право 1/2 долю в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить принадлежащую Батурину Г. Н. долю в натуре, признав за ним право собственности на изолированную часть № 1 домовладения <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., состоящей из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 2,7 кв.м., кухни площадью 11,4 кв.м., коридора площадью 7,6 кв.м., а также надворных хозяйственных построек под литерами Г, Г1, Г5.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным при указанном выше домовладении общей площадью 974 кв.м., согласно плану с каталогом координат от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «ВИЗИР», который считать неотъемлемой частью настоящего решения.

В соответствии с данным планом выделить в пользование Батурину Г. Н. земельный участок № 1, общей площадью 442 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заштрихованный красным цветом, оставив в пользовании Николаевой Е. Д., Николаева С. В., Николаева А. В. в соответствии с данным планом земельный участок № 2, общей площадью 532 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, заштрихованный на плане синим цветом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение суда принято 23 мая 2012 года.