ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего судьи Гарник И.А.,

при секретаре Масленкове А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 05 апреля 2012 года

дело по иску Андреева Д. Ю., Андреева С. Ю. к ООО «Промгражданстрой» о признании предварительного договора расторгнутым, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Андреев Д.Ю. и Андреев С.Ю. обратились в суд с иском к ООО «Промгражданстрой» о признании предварительного договора № участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Андреевым Д.Ю., Андреевым С.Ю., Андреевой Л.В. и ООО «Промгражданстрой» расторгнутым, взыскании с ООО «Промгражданстрой» денежных средств, внесенных по предварительному договору в размере 468750 рублей и взыскании с ООО «Промгражданстрой» компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов в размере 50000 рублей. Исковые требования обосновали отказом в заключении договора участия в долевом строительстве жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, по которому ответчик был должен выступить в качестве застройщика, а истцы участниками долевого строительства и в соответствии с которым ООО «Промгражданстрой» передает Андрееву Д.Ю., Андреевой Л.В., Андрееву С.Ю. в собственность двухкомнатную квартиру ориентировочно общей площадью 60 кв.м. в указанном жилом доме.

В судебном заседании истцы и их представитель по устному ходатайству Мишакова Г.Г. уточнили заявленные требования, просили не взыскивать с ответчика моральный вред. В остальном заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между Андреевым Д.Ю., Андреевым С.Ю., Андреевой Л.В. и ООО «Промгражданстрой» стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому ответчик выступает застройщиком, а истцы - участниками долевого строительства и в соответствии с которым ООО «Промгражданстрой» передает Андрееву Д.Ю., Андреевой Л.В., Андрееву С.Ю. в собственность двухкомнатную квартиру ориентировочно общей площадью 60 кв.м. в указанном жилом доме.

В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 указанного выше договора, в целях обеспечения финансирования подготовки проектной документации истцы должны были внести предварительную оплату в размере 468750.00 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Свои обязательства Андреев Д.Ю., Андреев С.Ю., Андреева Л.В. по предварительному договору исполнили, оплатив денежные средства в размере 468750,00 рублей в равных долях, по 156250,00 рублей каждый, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам (л.д.8).

В соответствии с п. 4.2 стороны вышеуказанного Договора стороны обязались заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик от заключения основного договора отказался, мотивируя тем, что завершить строительство дома <адрес> не предоставляется возможным, что подтверждается письмом учредителя ООО «Промгражданстрой» Ю.М. Тимонина от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Согласно ч. ч. 5, 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 настоящего Кодекса.

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, в соответствии со статьями 15, 429, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о том, что исковое требование о расторжении предварительного договора подлежит удовлетворению, а в пользу истцов подлежит взысканию понесенные ими убытки.

В судебном заседании также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Андреева Л. В..

Истцы, в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются наследниками первой очереди к имуществу Андреевой Л.В.

В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Данный факт подтверждается выданным нотариусом Качулиной Е.А. свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства не оспариваются и в силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации могут быть положены в основу признания за истицами права собственности на наследственное имущество в виде денежной суммы в размере 156250,00 рублей, внесенной наследодателем Андреевой Л.В. по предварительному договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве жилого дома, заключенному между Андреевым Д.Ю., Андреевым С.Ю., Андреевой Л.В. и ООО «Промгражданстрой».

Согласно п.2 ч.2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности за истцами на вышеуказанную денежную сумму признается судом на основании статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как они являются наследником по закону.

Таким образом, в пользу каждого из истцов с ответчика подлежит к взысканию по 234375,00 рублей (из расчета: 156250,00 рублей – сумма по предварительному договору + 78125,00 рублей – в порядке наследования).

В соответствии со статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреева Д. Ю. и Андреева С. Ю. удовлетворить.

Расторгнуть предварительный договор № участи в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Андреевым Д. Ю., Андреевым С. Ю., Андреевой Л. В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» в пользу Андреева Д. Ю. 234375,00 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» в пользу Андреева С. Ю. 234375,00 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Промгражданстрой» ОООО «Промгражданстрой» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 7887,50 рублей.

Заочное решение может быть отменено судом по заявлению Бурцева И.А. о его отмене, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.А. Гарник