Дело № 2-4382/1/2012

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ермиковой Т.В.,

при секретаре Липановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 16 мая 2012 года гражданское дело по иску Симоновой Н. Н. к Дерунову А. Н. о возложении обязанности не чинить препятствий в установлении и ремонте отмостки,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Симонова Н.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Дерунову А.Н. и, уточнив требования, просила обязать ответчика не чинить препятствий в установлении и ремонте отмостки вдоль строений Лит. А1, Лит. А4, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с актом экспертного исследования ООО «АВТЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением архитектора Ламовой Т. И. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ее представитель Салихов А.М. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик Дерунов А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Карасева Е.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, полагая, что в случае удовлетворения исковых требований будут нарушены права ответчика как собственника земельного участка.

Третье лицо Симонов Г.С. в судебном заседании полагал, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Судом установлено, что Симонова Н.Н. и Симонов Г.С. являются собственниками части жилого дома, площадью 81,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве). Симоновой Н.Н. также на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 353 кв.м, и 47/200 в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 101 кв.м, расположенные по указанному адресу, предоставленные под жилой дом и постройки.

Собственником части дома <адрес>, площадью 59,2 кв.м, является Дерунов А.Н., которому на праве собственности принадлежит также земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 336 кв.м, под указанной частью дома.

Изложенное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации прав.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Симоновой Н.Н. предоставлено право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком Дерунова А.Н., площадью 29 кв.м, кадастровый номер №, расположенным в <адрес>, для обслуживания жилого дома, в том числе, для установления водоотливов в существующую систему водоотлива и каналы ливневки, в границах по точкам 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, согласно плану и каталогу координат, которые считать неотъемлемой частью решения; на Дерунова А.Н. возложена обязанность не чинить Симоновой Н.Н. препятствий в обслуживании принадлежащей ей по праву собственности части жилого дома <адрес>, в том числе: убрать от стены жилого дома (от его части), принадлежащей по праву собственности Симоновой Н.Н. металлический лист, кучу органического удобрения (навоз), подпилить деревья со стороны стены жилого дома (от его части), принадлежащей по праву собственности Симоновой Н.Н.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ по реконструкции, перепланировке и переустройству жилого помещения № домовладения <адрес>, подготовленному архитектором Ламовой Т.И., в связи со строительством пристроек Лит. А3, Лит. А4, Лит. А5 нарушен существующий водослив в лотки кровли с выводом в каналы ливневки. Во избежание разрушения фундаментов и стен дома необходимо объединить систему лотков пристроек Лит. А3, Лит. А4, Лит. А5, оборудовать лотки водосточными трубами с выводом в каналы ливневки, выполнить вдоль стены асфальтобетонную отмостку шириной 750 мм-1000 мм.

Как следует из акта экспертного исследования ООО «АВТЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ, констатированы проблемы отсутствия водонепроницаемого покрытия отмостки из материалов по ГОСТ (бетон, асфальт). Выполненная местами техническая отмостка не защищает стены и фундамент от грунтовой влаги и отведению атмосферных осадков от стен и фундамента. Констатированы следы плесени на внешних стенах здания Лит. А1 вследствие намокания фундамента и внешних стен вследствие отсутствия водонепроницаемой асфальтобетонной отмостки. В результате осмотра было установлено, что вокруг здания выполнена техническая отмостка (покрытие из глины и песка), однако в некоторых местах здания лит. А1 и лит. А4 по неизвестным причинам произведена выборка данного слоя. Техническая отмостка полностью не защищает стены и фундаменты от грунтовой влаги и отведению атмосферных осадков от стен и фундамента. При отсутствии водонепроницаемого покрытия отмостки грунтовые воды свободно проникают к фундаменту и прилегающему грунту и могут привести к неравномерному подмыванию дома, из-за этого может дать трещины фундамент и стены здания. Зафиксировано, что на расстоянии 0,60 см от фундамента лит. А1 на протяжении 2,5 м высотой 0,40 см выложена плитка, препятствующая естественному отведению атмосферных осадков. Также зафиксировано нахождение металлического столба на расстоянии 0,35 м от здания лит. А4, препятствующего изготовлению водонепроницаемой асфальто-бетонной отмостки. Во избежание разрушения фундаментов и стен дома и отведения осадков необходимо изготовить водонепроницаемую асфальто-бетонную отмостку из материалов по ГОСТ (бетон, асфальт), шириной 750-1000 мм согласно строительных норм и технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ. При изготовлении отмостки соблюдать угол и уклон от стен части жилого дома. Для соблюдения угла и уклона в направлении от здания, соответствия соответствующей глубины слоев отмостки и ликвидации возможности попадания осадков под фундамент необходимо убрать преграды (плитка, столб).

Согласно акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, на который истцу предоставлено право ограниченного пользования, на расстоянии 35 см от точки 1 плана установлен металлический столб, в точках 3, 4, 10 выложена плитка высотой 40 см протяженностью 2,4 м.

Согласно пояснениям истца ответчик, несмотря на ее просьбы, препятствует изготовлению отмостки, выложив тротуарную плитку и установив металлический столб в месте, где должна быть изготовлена отмостка.

Ответчиком данные обстоятельства не оспорены.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что со стороны ответчика истцу чинятся препятствия в установлении отмостки, изготовление которой является необходимым для сохранения фундамента и стен дома. Изготовление отмостки предполагается в границах земельного участка, на который Симоновой Н.Н. решением суда предоставлено право ограниченного пользования. В связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на проведение экспертного исследования в сумме 5000 рублей (квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ), а также расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Симоновой Н. Н. удовлетворить.

Обязать Дерунова А. Н. не чинить препятствий Симоновой Н. Н. в установлении и ремонте отмостки вдоль строений Лит. А1, Лит. А4, расположенных по адресу: <адрес>, в соответствии с актом экспертного исследования ООО «АВТЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ и техническим заключением архитектора Ламовой Т. И. № от ДД.ММ.ГГГГ.

Акт экспертного исследования ООО «АВТЭКС» от ДД.ММ.ГГГГ и техническое заключение архитектора Ламовой Т. И. № от ДД.ММ.ГГГГ считать неотъемлемой частью решения.

Взыскать с Дерунова А. Н. в пользу Симоновой Н. Н. расходы на проведение экспертного исследования 5000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Ермикова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 мая 2012 года.