Дело № 2-4538\2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

при секретаре Марковой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 17 мая 2012 года гражданское дело по иску Гурикова К. Г. к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на производственное здание,

У СТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Гуриков К.Г. обратился в суд с иском к Городской Управе г.Калуги о признании права собственности на производственно-строительную базу площадью 12000 кв.м., производственное здание – строение № инв. №, навес лит.Г инв. №, замощение лит.1 инв. №, ограждение лит. 1 инв. №, уборная лит.Г2 инв. №, вагончик лит.Г1 инв. №, расположенные по адресу: <адрес> б/н (инв. №), указав, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года получил все права и обязанности в отношении земельного участка площадью 12000 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленного для строительства производственно-строительной базы.

Истец Гуриков К.Г. и его представитель по доверенности Непогодин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили ииск удовлетворить.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не представлено.

В соответствии с требованиями статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меня, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, года истец получил все права и обязанности в отношении земельного участка площадью 12000 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для строительства производственно-строительной базы. Договор аренды, находящегося в государственной собственности земельного участка, для строительства производственно-строительной базы № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и соглашение об уступке прав и обязанностей по Договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка для строительства производственно-строительной базы зарегистрирован в Едином государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды Участка устанавливается сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Гуриков К.Г. за счет своих средств на данном земельном участке построил производственно-строительную базу, то есть производственно-строительное здание – строение №, инв. №, ограждение лит.1, инв. №, замощенное лит.1, инв.№, навес лит.Г инв. №, вагончик лит. Г1, инв. №, уборную лит. Г2, инв. №., что подтверждается техническими и кадастровым паспортами.

Согласно статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого – находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из технического заключения № произведенные работы строительства производственного здания (назначение – нежилое, производственное (промышленное), расположенное в <адрес>, дом б/н не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта и не являются нарушением строительных норм и правил. Не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд, с вышеуказанными правовыми нормами, учитывая, что прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не имеется, суд считает исковые требования Гурикова К.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гурикова К. Г. удовлетворить.

Признать за Гуриковым К. Г. право собственности на производственно-строительную базу площадью 12000 кв.м., производственное здание – строение № инв. №, навес лит.Г инв. №, замощение лит.1 инв. №, ограждение лит. 1 инв. №, уборная лит.Г2 инв. №, вагончик лит.Г1 инв. №, расположенные по адресу: <адрес> б/н (инв. №).

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) И.А. Гарник

Копия верна. Судья: