Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Фёдорове С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 мая 2012 года в г. Калуге гражданское дело по исковому заявлению Моисеевой В. А. к Поповой А. Н., Седых В. П., Седых А. П., Болотскому Ю. В., Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о признании права собственности и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на то, что является собственником части жилого дома, по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в доме была произведена перепланировка без разрешения Управления архитектуры и градостроительства г.Калуги, что препятствует оформлению правоустанавливающих документов. Моисеева В.А. просит сохранить её часть жилого дома <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью — 11,9 кв.м. в реконструированном состоянии согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признав за ней право собственности на часть жилого дома (лит. А), состоящую из жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, прихожей площадью 7,6 кв.м., подсобной площадью 5,5 кв.м, кухни (лит. А4) площадью 7,6 кв.м, коридора (лит.а) площадью 2,4 кв.м.

В судебное заседание истец и его представитель требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражения не представили.

Заслушав истца и представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу и ответчикам, Определением Московского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №» было утверждено мировое соглашение между Поповой А.А., Болотским Ю.В., Моисеевой В.А. и Седых К.И. о реальном разделе домовладения и земельного участка, согласно которому за Моисеевой В.А. была закреплена комната №, площадью 11,9 кв.м, на плане под лит. А, комната №, площадью 2,5 кв.м и № площадью 3,5 кв.м., обозначенные на плане под лит. А и коридор №.

Для улучшения жилищных условий в доме Моисеевой В.А. была произведена реконструкция части домовладения и возведены пристройки кухня (лит. А4) общей площадью 7,6 кв.м и коридор (лит.а) общей площадью 2,4 кв.м.

Помещение перепланировано без разрешения Управления архитектуры и градостроительства г. Калуги.

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калужский филиал № установлено, что перепланировка указанного жилого помещения не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не является нарушением требований пожарной безопасности, строительных и санитарных норм и правил, не создает угрозы жизни или здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление удовлетворить. Сохранить часть жилого дома <адрес>, общей площадью 35,0 кв.м., в том числе жилой площадью — 11,9 кв.м. в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калужский филиал №.

Признать за Моисеевой В. А. право на часть жилого дома (лит. А), состоящую из жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, прихожей площадью 7,6 кв.м., подсобной площадью 5,5 кв.м, кухни (лит. А4) площадью 7,6 кв.м, коридора (лит.а) площадью 2,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна