Дело № 2-3982 /1/ 12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Ларкина С.А.,

при секретаре Фёдорове С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 22 мая 2012 года гражданское дело по иску Осиповой Е. К. к Обществу с ограниченной ответственностью «СТК «Калугаремстройсервис» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому ответчик принял на себя обязательства передать в собственность истцу двухкомнатную квартиру общей площадью 54,3 кв.м. на втором этаже строящегося дома, с окончанием строительства не позднее первого квартала ДД.ММ.ГГГГ Истцом уплачено по договору 1 900 500 руб. Разрешение на строительство дома ответчиком не было получено. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору о возврате денежных средств по графику. ДД.ММ.ГГГГ ответчик возвратил 150000 руб., стороны подписали новый график возврата, но обязательства ответчиком не исполнялись. Истец просил взыскать с ответчика в его пользу неосновательное обогащение – 1750 500 руб., проценты за пользование денежными средствами, исходя из ставки банковского рефинансирования – 8%, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (330 дней) - 128 370 руб., расходы на услуги представителя – 65 000 руб., на уплату госпошлины – 17 920,10 руб.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражения не представил. Истец и его представитель просили рассмотреть дело в порядке заочного производства, требования поддержали, в полном объеме, по аналогичным основаниям.

Выслушав истца и представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ между Осиповой Е.К. и ООО «СТК «Калугаремстройсервис» был заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ООО «СТК «Калугаремстройсервис» обязалось передать в собственность истца в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ двухкомнатную квартиру общей площадью 54,3 кв.м. на втором этаже строящегося дома <адрес>. Истец оплатил стоимость квартиры в размере 1900500 руб.

Поскольку между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве, то указанные отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (статья 1).

Как следует из копий справки и квитанций к приходному кассовому ордеру по данному договору, на ДД.ММ.ГГГГ истец надлежащим образом исполнил обязательства по перечислению ответчику указанной выше денежной суммы стоимости квартиры, в то время, как со стороны ответчика обязательство по своевременной ее передаче не исполнено.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями участников процесса и письменными документами.

Положениями п.1 статьи 6 и статьи 10 Федерального закона от 18 июля 2006 года N 111-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, ООО «СТК «Калугаремтройсервис» обязалось возвратить Осиповой Е.К. денежные средства в размере 1900500 руб., частями, согласно графика в срок до ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено Изменение № к дополнительному соглашению, согласно которого был изменен порядок возврата денежных средств - до ДД.ММ.ГГГГ Ответчик частично исполнил соглашение, передав Осиповой Е.К. ДД.ММ.ГГГГ 150 000 руб.

В силу ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Ст. 100 ГПК РФ, предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За юридические услуги истцом уплачено 65 000 руб.

Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 1893 870 руб., в том числе: невозвращенная сумма – 1750 500 руб., проценты за пользование денежными средствами - 128 370 руб., расходы на услуги представителя - 15000 руб.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 594,35 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТК «Калугаремстройсервис» в пользу Осиповой Е. К. 1 893 870 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТК «Калугаремстройсервис» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 17 594 рубля 35 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий Ларкин С.А.

Копия верна