Дело № 2-5686/1/2012 РЕШЕНИЕ Калужский районный суд Калужской области в составе при секретаре Марковой У.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 06 июня 2012 года гражданское дело по иску Васильковой Л. Н. к ОАО «Ростелеком» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Василькова Л.Н., обратилась в суд с иском к ОАО «Ростелеком» о признании за истцом права собственности на жилое помещение – комнату №, площадью 12,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что ответчик в передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации отказывает, поскольку указанный дом является общежитием и находится в его собственности. В судебном заседании истица Василькова Л.Н., исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика - ОАО «Ростелеком» по доверенности Семес Т.И. исковые требования не признала. Представитель третьего лица на стороне ответчика – Городской Управы города Калуги, извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истица Василькова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и постоянно проживает в комнате № площадью 12,0 кв.м в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выписками из домовой книги и представителем ответчика не оспариваются. Между Васильковой Л.Н. и ОАО «ЦентрТелеком» не был заключен договор найма жилого помещения, так как Василькова Л.Н. отказалась от его заключения в связи с его временным сроком на 11 месяцев. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), трехэтажное кирпичное здание общежития (строение 2) по адресу: <адрес>, в котором проживает истец, принадлежит ОАО «ЦентрТелеком» на праве собственности, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ЦентрТелеком» реорганизовано в форме присоединения к ОАО «Ростелеком» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц. Таким образом, в результате универсального правопреемства, предусмотренного статьей 58 Гражданского кодекса Российской Федерации, к ответчику перешли все права и обязанности ОАО «ЦентрТелеком». ОАО «ЦентрТелеком» в свою очередь является правопреемником ОАО «Электросвязь», образованного при приватизации и разделении Калужского ГПСИ «Россвязьинформ», что также подтверждено представителем ответчика. Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Калужской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден план приватизации Калужского ГПСИ «Россвязьинформ» и указанное государственное предприятие было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Электросвязь». В уставный капитал АООТ «Электросвязь» вошло общежитие по адресу: <адрес>. Согласно пункту 5 Положения о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием их в акционерные общества открытого типа, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 01 июля 1992г. № 721 и пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, по решению их трудовых коллективов в состав приватизируемого имущества могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия объекты социально-культурного назначения за исключением: объектов, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации; зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, в том числе встроенно-пристроенных (за исключением находящихся в границах территории предприятия), используемых предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания; жилищного фонда. Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993г. № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» предусмотрено, что до проведения процедуры разграничения собственности объекты жилищного фонда относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения приватизируемого предприятия. В соответствии с пунктом 3 постановления Правительства Российской Федерации от 07 марта 1995г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственности субъектов РФ и муниципальную собственность» утверждение плана приватизации предприятия является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность. В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно статье 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и которые переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Учитывая положения приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что при приватизации государственного предприятия - Калужского ГПСИ «Россвязьинформ» в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность, однако решения о передаче жилого дома в муниципальную собственность принято не было, что позволяет суду сделать вывод о нарушении норм действующего законодательства о приватизации предприятия с применением последствий ничтожности данной сделки в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, суд считает, что, не выполнив обязанность по передаче жилого дома <адрес> в муниципальную собственность, акционерное общество нарушило права истцов, в частности право на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности на жилую комнату в порядке приватизации. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Васильковой Л. Н., удовлетворить. Признать в порядке приватизации за Васильковой Л. Н. право собственности на жилую комнату №, площадью 12,0 кв.м, расположенную в <адрес>, общей площадью 658 кв.м., в том числе жилой площадью 287,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения через Калужский районный суд Калужской области. Председательствующий (подпись) Копия верна. Судья Калужского районного суда И.А. Гарник
председательствующего судьи Гарник И.А.,