Дело № 2- 5688/1/12

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Гарник И.А.

при секретаре Марковой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 07 июня 2012 года дело по иску Клевиковой Н. Е. к Министерству по делам семьи, демографической и социальной политике Калужской области, ООО «Новградстрой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Клевикова Н.Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на однокомнатную квартиру общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ее мать Орлова Н.М., ветеран Великой Отечественной войны, имела права и льготы, установленные ст.18 ФЗ «О ветеранах» была включена в «Ветеранскую Программу улучшения жилищных условий», ей была предоставлена субсидия для приобретения жилья в размере 1080000 рублей. В целях реализации данной программы, Орлова Н.М. заключила договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве с ООО «Новградстрой» на строительство многоэтажного жилого дома №, расположенного по строительному адресу: <адрес>, объект долевого строительства: однокомнатная квартира, этаж 5, №, для оплаты стоимости этой квартиры была использована предоставленная субсидия. Впоследствии данному адресу был присвоен следующий адрес: <адрес>. После ввода жилого дома в эксплуатацию по адресу: <адрес>, застройщик ООО «Новградстрой» предал Орловой Н.М., ключи от данной квартиры. В акте приема-передачи Орлова Н.М. указала недостатки, допущенные Застройщиком на момент сдачи объекта, данной однокомнатной квартиры и отдала его застройщику для устранения указанных недостатков, которые были устранены, но подписать новый акт Орлова Н.М. не могла, так как тяжело заболела. ДД.ММ.ГГГГ Орлова Н.М. умерла. Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорную квартиру препятствует истице в оформлении наследственных прав на указанную квартиру.

Истец Клевикова Н.Е. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Козыренков В.Г., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Новградстрой» Кандауров Б.Г., действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Министерства по делам семьи, демографической и социальной политике Калужской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, по существу заявленных требований возражений не имеет.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы настоящего дела, наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (нотариус Приятелева Т.В.), суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что между Орловой Н.М. и Обществом с ограниченной ответственность «Новградстрой» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия в строительстве квартиры общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв. м. расположенной по адресу: <адрес>. Обязательства по договору между сторонами были исполнены: Орлова Н.М. уплатила обусловленную договором цену, а застройщик передал Орловой Н.М. в собственность указанную выше квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ Орлова Н.М. умерла, не успев в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Орлова Н.М. являлась собственником <адрес>, поскольку факт регистрации права собственности является правоподтверждающим, а не правоустанавливающим обстоятельством.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации истица, являясь наследником первой очереди, обратившись к нотариусу в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства, вправе претендовать на указанную квартиру.

Отсутствие государственной регистрации права за Орловой Н.М. на квартиру <адрес>, по мнению суда, не может умалять права истицы на наследственное имущество в виде спорной квартиры и не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие возражений относительно предмета спора со стороны ответчиков, позволяют суду признать право собственности за истцом на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Признать за Клевиковой Н. Е. право собственности на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца через Калужский районный суд Калужской области, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) И.А. Гарник

Копия верна. Судья: