Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Алероевой О.В.

при секретаре Авакяне Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 07 июня 2012 года гражданское дело по иску Карпушиной В. Е., Балашовой Н. В. Баумштейну С. А., Кеся И. Д., Максимову В. А., Мельник В. А., Городской Управе города Калуги, Управлению архитектуры и градостроительства города Калуги о признании права собственности и сохранении жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку в жилом доме произведена перепланировка, переустройство и реконструкция, истица просила сохранить жилой дом в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии и признать за ней право собственности на часть жилого дома помещение № 1.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчик Балашова Н.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Ответчик Баумштейн С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против заявленных требований.

Ответчик Кеся И.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против заявленных требований.

Ответчик Максимов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело без его участия, не возражал против заявленных требований

Представитель ответчика Мельника В.А. по доверенности Мельник В.И. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Представитель ответчика Городской Управы города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управление архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Карпушиной В.Е на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит часть жилого дома (Лит.А), общей площадью 48,8 кв.м., с верандой 9,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

Из данным технического паспорта домовладения (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что выполнены реконструкция: построена двухэтажная пристройка Лит.6а, образовано в пристройке Лит.6а на 1 этаже коридора № 4 площадью 9,9 кв.м., кухня № 5 – 26,8 кв.м., шкаф № 6 – 1,1 кв.м.; образовано в пристройке Лит.6 на 2 этаже жилой комнаты № 1 площадью 28,2 кв.м., коридора № 2 – 4,4 кв.м., коридора № 3 – 3,1 кв.м., снесена холодная пристройка; перепланировка: демонтирована деревянная перегородка в санузле № 3; установлена гипсокартонная перегородка в жилой комнате № 2, заложены два дверных проема в санузле № 3, проложена гидроизоляция в санузле № 3; устроен дверной проем в жилой комнате № 2 (проем укреплен перемычкой); устроена вытяжка с выходом на кровлю в санузле № 3 и на кухне № 5; переустройство: установлена ванная, раковина и унитаз в санузле № 3(в существующую канализацию), установлена раковина, газовая плита.

В результате реконструкции, перепланировки и переустройства общая площадь части жилого дома № 1 составляет – 115,3 кв.м., в том числе жила площадь – 66,3 кв.м.

Как видно из представленного технического заключения КП «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате произведенных перепланировки, переустройства и реконструкции жилого дома несущие конструкции и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта не затрагиваются, нарушений строительных и санитарных норм и правил, а также требований пожарной безопасности не имеется, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов, а также письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ними права собственности на часть домовладения и сохранении части жилого дома в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии являются обоснованными и в силу статей 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карпушиной В. Е. удовлетворить.

Признать за Карпушиной В.Е. право собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом домовладения, составленным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №): на первом этаже под литерой А жилой комнаты площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты площадью 21,2 кв.м., санузла площадью 1,1 кв.м, на втором этаже под литерой А 6 жилая комната площадью 28,2 кв.м., коридор площадью 4,4 кв.м., общей площадью 115,3 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м., подсобной площадью 49 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд Калужской области в течение месяца через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий

Копия верна