Дело №2-6760/1/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дулишкович Е.В.

при секретаре Алешиной И.Ю.

с участием прокурора Денисовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании городе Калуге 23 августа 2012 года гражданское дело по иску Юдиной Т. А. к Гадзиеву Ш. М., Гадзиевой Л. А. об устранении нарушений прав собственника, выселении,

установил:

Юдина Т.А., впоследствии уточнив исковые требования, ссылаясь на положения ст.ст. 304,12 Гражданского кодекса РФ обратилась в суд с иском к Гадзиеву Ш.М., Гадзиевой Л.А. об устранении нарушений прав собственника, выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указала, что является собственницей двухкомнатной квартиры по указанному адресу на основании договора на передачу квартиры в собственность. В настоящий момент в квартире проживают ответчики, которых Юдина Т.А. пустила временно пожить в квартире.

В судебном заседании истица, ее представитель по устному ходатайству Зайцева М.В. уточненные исковые требования поддержали, не возражали против сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Гадзиев Ш.М. извещен судом о времени и месте судебного заседания, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении ставит вопрос о сохранении за его семьей права пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Гадзиева Л.А. извещена судом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истица Юдина Т.А. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Частью 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что с устного согласия истца в ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в спорном жилом помещении проживают Гадзиев Ш.М., Гадзиева Л.А. Истица в судебном заседании пояснила, что условием проживание Гадзиевых в квартире была оплата ежемесячно 5000 руб. Сторонами письменного соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключено. Из пояснений Юдиной Т.А. в ходе судебного разбирательства усматривается, что с ответчиками членами семьи не являлись и не являются, общего хозяйства не вели, в спорное жилое помещение Гадзиевы были вселены по просьбе ее знакомого временно.

На требование истца ответчики квартиру не освободили, что помимо объяснений Юдиной Т.А. подтверждается показаниями допрошенного свидетеля ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 304, 12 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчиками нарушаются права истца как собственника жилого помещения, и исковые требования подлежат удовлетворению, с согласия истца с учетом имущественного положения ответчиков, суд сохраняет право пользования спорным жилым помещением за Гадзиевым Ш.М., Гадзиевой Л.А. на срок до ДД.ММ.ГГГГ с последующим выселением.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу Юдиной Т.А. подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 100 руб. с каждого ответчика, и расходы на оплату услуг представителя с учетом сложности дела, количества судебных заседаний, требований разумности в размере 1500 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Юдиной Т. А. удовлетворить.

Устранить нарушения прав собственника, выселить Гадзиева Ш. М., Гадзиеву Л. А. из <адрес>, сохранив за Гадзиевым Ш. М., Гадзиевой Л. А. право пользования указанным жилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение одного месяца через Калужский районный суд.

Судья: Е.В.Дулишкович