Дело № 2-7304/1/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 сентября 2012 года г. Калуга Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Ватолиной Ю.А., при секретаре Гольцовой О.Н., с участием представителя истца Тележенко И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сильвестрова И. А. к Сильвестрову С. А. о признании регистрационной записи в части недействительной и признании права собственности в порядке наследования, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, указал, что его родителям Сильвестрову А. П. и Сильвестровой Г. Г. на праве общей совместной собственности принадлежала двухкомнатная квартира, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой 27,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации. При жизни между Сильвестровым А.П. и Сильвестровой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение, которым определено, что 0,55 долей в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Сильвестрову А.П., 0,45 долей – Сильвестровой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ Сильвестрова Г.Г. подарила свою долю в праве собственности на квартиру своему сыну Сильвестрову С.А. ДД.ММ.ГГГГ умер Сильвестров А.П., после его смерти осталось наследственное имущество – 55/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, наследство за ним приняла его супруга Сильвестрова Г.Г., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ; после ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного выше имущества. Наследником после ее смерти является Сильвестров И.А., но право собственности в порядке наследования он в нотариальном порядке оформить не может, поскольку имеет место ошибка в регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что указанная выше квартира принадлежит на праве индивидуальной собственности Сильвестровой Г.Г. Согласно справки КП КО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру зарегистрировано за Сильвестровой Г.Г. (целое) и за Сильвестровым С.А. (0,45 долей в праве собственности). Просил признать за ним право собственности на 0,55 долей в праве собственности на квартиру в порядке наследования за Сильвестровой Г.Г. Истец Сильвестров И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Тележенко И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать недействительной в части регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку Сильвестровй Г.Г. при жизни принадлежало 55/100 долей в праве собственности на квартиру, признать за истцом право собственности на названные 55/100 долей в порядке наследования за Сильвестровой Г.Г. Ответчик Сильвестров С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что исковые требования он признает. Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области и Казенное предприятие Калужской области «Бюро технической инвентаризации» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, установил следующее. Сильвестров А. П. и Сильвестрова Г. Г. являются родителями истца и ответчика, им на праве общей совместной собственности принадлежала двухкомнатная квартира, общей площадью 43,7 кв.м, в том числе жилой 27,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир в собственность граждан в порядке приватизации. При жизни между Сильвестровым А.П. и Сильвестровой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ было заключено соглашение, которым определено, что 0,55 долей в праве собственности на указанную квартиру принадлежит Сильвестрову А.П., 0,45 долей – Сильвестровой Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ Сильвестрова Г.Г. подарила свою долю в праве собственности на квартиру своему сыну Сильвестрову С.А., что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела. Таким образом, Сильвестрову С. А. принадлежит 45/100 долей в праве собственности на спорную квартиру, что подтверждается также справкой КП КО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ умер Сильвестров А.П., после его смерти осталось наследственное имущество – 55/100 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, наследство за ним приняла его супруга Сильвестрова Г.Г. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, Сильвестровой Г. Г. принадлежало 55/100 долей в праве собственности на спорную квартиру. Вместе с тем, из справки КП КО «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ей принадлежала право собственности на квартиру (целое), что является по сути неверным. Кроме того, записи в данной справке о том, что Сильвестровой Г.Г. принадлежит на праве собственности целая квартира, а Сильвестрову С.А. 0,45 долей в праве собственности на квартиру, являются взаимоисключающими. На основании неверных данных КП КО «Бюро технической инвентаризации», ДД.ММ.ГГГГ Сильвестрова Г.Г. зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области право индивидуальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (целое), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, тогда как ей фактически принадлежало 55/100 долей в праве собственности на данную квартиру. Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на имя Сильвестровой Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела. ДД.ММ.ГГГГ Сильвестрова Г.Г. умерла, после ее смерти открылось наследство, фактически состоящее в том числе из 55/100 долей в праве собственности на указанную квартиру. Наследниками после ее смерти являются истец Сильвестров И.А., ответчик Сильвестров С.А. и супруг Сильвестровой Г.Г. Голованенко Л.Д.; Сильвестров С.А. и Голованенко Л.Д отказались от наследства в пользу Сильвестрова И.А., что подтверждается материалами наследственного дела №. Право собственности в порядке наследования истец Сильвестров И.А., который в установленном порядке обратился к нотариусу, в нотариальном порядке оформить не может, поскольку имеет место ошибка в регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что квартира принадлежит на праве индивидуальной собственности Сильвестровой Г.Г. (целая). Установленные обстоятельства подтверждаются вышеперечисленными и иными материалами дела, и сторонами не оспаривались. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права. В силу пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как предусмотрено п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.п. 1,2 ст.1153 ГК РФ). Поскольку судом установлено, что Сильвестров И.А. фактически принял наследство за своей матерью Сильвестровой Г.Г., суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. Поскольку судом установлена ошибка в регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, суд полагает необходимым исправить ее, признав в части данную запись недействительной. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Сильвестрова И. А. к Сильвестрову С. А. о признании регистрационной записи в части недействительной и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. Признать недействительной запись регистрации №, сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, о регистрации за Сильвестровой Г. Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в части указания вида права, и считать, что Сильвестровой Г. Г. принадлежало 55/100 долей в праве собственности на указанную квартиру. Признать за Сильвестровым И. А. право собственности на 55/100 долей в праве собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 43,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Сильвестровой Г. Г.. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Ю.А. Ватолина Решение в окончательной форме изготовлено 07.09.2012г.