РЕШЕНИЕ Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Ларкина С.А., при секретаре Шведовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 сентября 2012 года гражданское дело по иску Сотника И. М., Сотник А. С. к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на земельный участок, установил: Истцы обратились в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что являются ветеранами - инвалидами Великой Отечественной войны, принимали участие в ведущих сражениях Великой Отечественной войны, имели ранения, были награждены орденами и медалями. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией Карачевской птицефабрики им для целей ведения личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок ориентировочной площадью 1200 кв.м. в <адрес>. Границы участка показывал бригадир Карачевской птицефабрики, они сразу установили ограждение. Участок состоит из двух частей, по результатам обмера ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь 1125 кв.м. (804кв.м. и 321 кв.м.) Участок использовался под посадку сельскохозяйственных культур, на нем построен сарай. При предоставлении земельного участка документ об этом (приказ либо справку) обещали выдать позднее. В силу возраста и состояния здоровья истцы так и не обратились за документом. На протяжении многих лет истцы открыто пользовались земельным участком, огородили его, обрабатывали. Никто из иных землепользователей на участок не претендовал, со стороны Черносвитинской сельской администрации возражений не поступало. В настоящее время истцы приняли решение оформить права на земельный участок, полагая это сделать бесплатно. Однако, выяснилось, что ЗАО «Карачевская птицефабрика» ликвидировано, архив документов находится в г. Москве. Обратились в Городскую Управу г. Калуги с просьбой предоставить земельный участок в общем порядке. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ им отказано, т.к. обрабатываемый земельный участок, в связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ «Правил землепользования и застройки городского округа Город Калуга», находится в зоне Ж-1, предназначенной для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами. Истцы просили признать за ними право собственности в равных долях на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, в границах плана ООО «Абрис» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения. В судебном заседании истцы и их представитель требования поддержали в полном объеме, по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснили, что длительное время платили налоги за земельный участок по квитанциям, выписываемым им бригадиром Карачевской птицефабрики. В настоящее время никаких документов, свидетельствующих о получении участка и оплате налогов, не сохранилось. Представитель ответчика с иском не согласился, считает, что в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок не может быть признано. Кроме того, земельный участок находится в зоне Ж-1, предназначенной для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами. Просил в иске отказать. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. ст. 11.1, 25 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Правоустанавливающих документов на спорный земельный участок муниципальными органами не выдавалось. На обращение о предоставлении земельного участка Городской Управой г. Калуги выдан отказ от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. земельный участок, в связи с принятием ДД.ММ.ГГГГ «Правил землепользования и застройки городского округа Город Калуга», находится в зоне Ж-1, предназначенной для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами. По запросу суда ответчиком повторно предоставлена аналогичная информация, являющаяся доказательством того, что спорный земельный участок не может быть выделен в собственность (л.д. 10, 16-17, 24-27). На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; - давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; - владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). В п. 16 этого же Постановления Пленума указано, что по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Доказательства предоставления истцам земельного участка на каком-либо праве отсутствуют. Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью. Истцы осуществляют пользование земельным участком как объектом государственной собственности, что исключает возможность признания за ними права собственности по основаниям, установленным ст. 234 ГК РФ. Временное использование земельного участка под огородничество и исполнение истцом обязанности по внесению арендной платы не является основанием для возникновения права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : В иске Сотнику И. М., Сотник А. С. к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на земельный участок отказать. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца. Председательствующий Ларкин С.А. Копия верна Решение изготовлено 17.09.2012г.