РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

председательствующего судьи Сидоровой О.А.,

при секретаре Илюшкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 13 сентября 2012 года гражданское дело по иску Варущенковой Т. Н. к Городской Управе города Калуги о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Варущенкова Т.Н. предъявила к Городской Управе города Калуги иск о признании права собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес> на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Варущенкова Т.Н. в судебное заседание не явилась. Письменно просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель Городской Управы города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Председатель третьего лица автокооператива «Липки» извещался судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Городской Управой городского округа «город Калуга» и кооперативом по строительству и эксплуатации гаражей для хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, «Липки» был заключен договор аренды земельного участка из состава земель поселений с кадастровым номером № общей площадью 1946 кв.м, находящийся по адресу <адрес>.

Варущенковой Т.Н., являющейся членом автокооператива «Липки», в 2004 году для себя и за счет собственных средств был возведен гараж, расположенный по адресу: <адрес> с подвалом, общей площадью 64,2 кв.м.

Изложенное подтверждается справкой председателя автокооператива, карточкой учета строений и сооружений №, кадастровым паспортом здания.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража в пределах выделенного гаражному кооперативу земельного участка никем не оспаривается. В частности, после возведения истец длительное время владеет и пользуется спорным гаражом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что строительство названного гаражного бокса обеспечивает надежность и безопасность конструктивных и других характеристик обследуемого объекта, не нарушает строительные нормы и правила, требования пожарной безопасности, не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Изложенное подтверждается техническим заключением №, выполненным казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации.

При таких обстоятельствах суд в соответствии пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации находит заявление Варущенковой Т.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Варущенковой Т. Н. удовлетворить.

Признать за Варущенковой Т. Н. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью 64,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий

Копия верна О.А.Сидорова