ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Калужский районный суд Калужской области в составе: Председательствующего судьи Пешеходько Д.М. При секретаре Фомичевой Е.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании 4 сентября 2012 года в г. Калуге гражданское дело № 2-7531/1/2012 по иску акционерного коммерческого банка «Фора-банк» к Аракелян Г. А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: Истец ДД.ММ.ГГГГ, обратился в суд с вышеназванным иском, просил взыскать с ответчика задолженность по договору о предоставлении кредита № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1785658,45 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 17128,29 рублей; обратить взыскание, путем продажи с публичных торгов, на заложенное имущество по договору о предоставлении кредита, указав, что в соответствии с условиями договора банк предоставил должнику кредит в сумме 1 700 000 рублей под 16% годовых, а ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть указанные средства с процентам. Однако в нарушение взятых на себя обязательств, ответчик не производил очередные погашения долга по кредиту и уплату процентов. В судебном заседании представитель истца по доверенности Волович Т.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, о чем свидетельствует подпись на справочном листе дела, выписка из журнала телефонограмма, уведомление. Причина неявки суду не известна. Дело рассмотрено в порядке ст.233 ГПК РФ. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Фора-Банк» (ЗАО) и Аракелян Г.А. заключен договор о предоставлении кредита №, по условиям которого ответчику предоставляется кредит в сумме 1 700 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 16% годовых, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки установленные на условиях договора. Денежные платежи в счет погашения кредита ответчик обязался вносить ежемесячно. Денежные средства в размере 1700 000 рублей перечислены банком на текущий счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) и полученные ответчиком. В обеспечение договора о предоставлении кредита между банком и Аракелян Г.А. заключен договор ипотеки №, согласно условиям которого заемщик предоставил в залог банку принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Залоговая стоимость квартиры установлена сторонами по договору в размере 1849050 рублей. Судом установлено, что обязательства по ежемесячному погашению суммы кредита и процентов ответчиком нарушены, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность по кредитному договору. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору о предоставлении кредита, наличием просрочек уплаты процентов по договору, банк ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес ответчика уведомление №/ю с требованием о возврате всей суммы кредита с выплатой начисленных процентов и пени. Данное уведомление ответчиком получено, однако не исполнено до настоящего времени. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед банком составила 1785658,45 рублей, из которых: 1617663,39 рублей сумма основного долга по кредиту; 150652,44 рубля - сумма процентов за пользование кредитом; 4194,80 рублей - пени за несвоевременную уплату основного долга; 13147,82 рублей - пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом. Данный расчет судом проверен, является правильным, ответчиком не оспорен. До настоящего времени вышеуказанная сумма задолженности ответчиком не погашена, что свидетельствует о неисполнении обязательств ответчиком по кредитному договору, что недопустимо в соответствии с положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ. В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств достоверно и объективно свидетельствующих о том, что он надлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору о предоставлении кредита обоснованы и подлежит удовлетворению. Кроме того, в силу ст.ст. 348, 349, 350 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Стоимость предметов залога –квартиры по адресу: <адрес> определена сторонами по договору-1849050 рублей. На основании изложенного, руководствуясь указанными выше нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении и исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования акционерного коммерческого банка «Фора-банк» удовлетворить. Взыскать с Аракеляна Г. А. в пользу акционерного коммерческого банка «Фора-банк» сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 1785658,45 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 17128,29 рублей, а всего – 1802786,74 рублей (Один миллион восемьсот две тысячи семьсот восемьдесят шесть рублей 74 копейки). Обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: -квартиры общей площадью 58,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, условный номер №, определив начальную продажную стоимость квартиры 1849050 рублей (Один миллион восемьсот сорок девять тысяч пятьдесят рублей). Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий подпись Решение в окончательной форме принято 07 сентября 2012 года. Копия верна Судья Калужского районного суда Калужской области Д.М. Пешеходько