Дело №2-6679/1/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Князевой Е.Ю. при секретаре Петровой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 10 сентября 2012 года гражданское дело по иску Васильева Н. Л. к Городской Управе города Калуги, Семичастнову С. Н. о сохранении домовладения в перепланированном и реконструированном состоянии, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и встречному иску Семичастнова С. Н. к Васильеву Н. Л. о выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности на домовладение, УСТАНОВИЛ: ДД.ММ.ГГГГ Васильев Н.Л. обратился в суд с иском к Городской Управе города Калуги, Прокопчик П.С., с учетом последующего уточнения исковых требований просил сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на домовладение, выделив ему в натуре в счет причитающейся ему 1/2 доли в праве собственности на указанное домовладение часть домовладения – основное строение лит. А общей площадью 74,8 кв.м, в том числе жилой площадью 45 кв.м, состоящее из жилой комнаты №1 площадью 20,5 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 11,7 кв.м, санузла №4 площадью 5,4 кв.м, кухни № 5 площадью 14,1 кв.м, коридора № 6 площадью 10,3 кв.м, а также хозяйственную постройку лит. Г2. В соответствии со статьей 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Семичастнов С.Н. ДД.ММ.ГГГГ Семичастновым С.Н. предъявлен встречный иск к Васильеву Н.Л. о прекращении права общей долевой собственности на домовладение и передаче в собственность в счет причитающимся ему 4/8 долей в праве общей долевой собственности части домовладения – фундамента лит. А1 площадью застройки 82,5 кв.м. В ходе рассмотрения дела истец по первоначальному иску Васильев Н.Л. от исковых требований к Прокопчик П.С. отказался, производство по делу в указанной части прекращено в связи с принятием судом отказа истца от данной части иска. В судебное заседание истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Васильев Н.Л., извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель по доверенности Зенькевич Н.Н. первоначальные исковые требования с учетом их уточнения поддержала, встречные исковые требования Семичастнова С.Н. признала. Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Семичастнов С.Н. встречные исковые требования поддержал, первоначальные исковые требования признал. Представитель ответчика – Городской Управы города Калуги, извещенной надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В судебном заседании установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Васильеву Н.Л. – 1/2 доля и Семичастнову С.Н. – 4/8 доли, что подтверждается копиями договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не оспаривается. В целях улучшения условий проживания истец Васильев Н.Л. без получения разрешения в установленном порядке осуществил реконструкцию части дома, находящейся в его пользовании, в ходе которого было произведено строительство нового объекта лит А, в котором образована жилая комната №1 площадью 20,5 кв.м, жилая комната №2 площадью 12,8 кв.м, жилая комната № 3 площадью 11,7 кв.м, образован санузел № 4 площадью 5,4 кв.м, установлена ванна, умывальник и унитаз (в систему центральной канализации) с вытяжкой в вентиляционные трубы с уровнем выходного отверстия выше уровня крыши, образована кухня №5 площадью 14,1 кв.м, установлен АОГВ и газовая плита с вытяжкой в вентиляционные трубы с уровнем выходного отверстия выше уровня крыши, образован коридор №6 площадью 10,3 кв.м. В результате реконструкции общая площадь основного строения лит. А составила 74,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 45 кв.м, подсобная – 29,8 кв.м. На месте части домовладения, находящейся в пользовании Семичастнова С.Н. возведен фундамент основного строения лит. А1 площадью (по наружному обмеру) 82,5 кв.м. В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Из дела видно, что созданный в результате реконструкции объект индивидуального жилищного строительства пригоден к эксплуатации, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, что подтверждается копиями технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №, экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, суд приходит к выводу о том, что проведенная реконструкция части жилого дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает их права и законные интересы, что дает основание в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для сохранения жилого помещения в реконструированном виде. В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Судом установлено, что между истцом и ответчиком сложился порядок пользования домовладением, в пользовании Васильева Н.Л. находится основное строение лит. А, общей площадью 74,8 кв.м, в том числе жилой площадью 45 кв.м, состоящее из жилой комнаты №1 площадью 20,5 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 11,7 кв.м, санузла №4 площадью 5,4 кв.м, кухни № 5 площадью 14,1 кв.м, коридора № 6 площадью 10,3 кв.м, а также хозяйственная постройка лит. Г2; в пользовании Семичастнова С.Н. находится фундамент лит. А1 площадью застройки 82,5 кв.м. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности»). Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит первоначальные исковые требования Васильева Н.Л. и встречные исковые требования Семичастнова С.Н. о выделе в натуре принадлежащих им долей в праве собственности на домовладение по предложенному сторонами варианту подлежащими удовлетворению. Выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Васильева Н. Л. и встречные исковые требования Семичастнова С. Н. удовлетворить. Сохранить домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» инвентарный № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Выделить в натуре Васильеву Н. Л. в счет причитающейся ему доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, - основное строение лит. А общей площадью 74,8 кв.м, в том числе жилой площадью 45 кв.м, состоящее из жилой комнаты №1 площадью 20,5 кв.м, жилой комнаты №2 площадью 12,8 кв.м, жилой комнаты № 3 площадью 11,7 кв.м, санузла №4 площадью 5,4 кв.м, кухни № 5 площадью 14,1 кв.м, коридора № 6 площадью 10,3 кв.м, а также хозяйственную постройку лит. Г2. Выделить в натуре Семичастнову С. Н. в счет причитающейся ему доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, – фундамент лит. А1 площадью застройки 82,5 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области. Председательствующий (подпись) Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2012г. Копия верна: Судья Калужского районного суда Калужской области Е.Ю.Князева