ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего – судьи Ивановой И.Н.,

при секретаре – Сорокиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 19 сентября 2012 года гражданское дело по иску Балыкиной Л. Н. к Дубову В. В., Кузнецовой А. А., Городской Управе города Калуги, ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «Бонитет» об установлении кадастровой ошибки в данных кадастрового учета земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельных участков.

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Балыкина Л.Н. обратилась в суд с иском к Дубову В.В., Кузнецовой А.А., Городской Управе «Город Калуга», ФГБУ «ФКП Росреестра», ООО «Бонитет» об установлении кадастровой ошибки в данных кадастрового учета земельного участка, исправлении кадастровой ошибки. Просила исправить допущенную в ДД.ММ.ГГГГ при межевании земельного участка, принадлежащего на праве пользования Балыкиной Л.Н. и Дубову В.В., кадастровую ошибку, заключающуюся в неправильном определении месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» устранить кадастровую ошибку, заключающуюся в неправильном определении месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировав из данных кадастрового учета ранее существовавшее графическое изображение указанного земельного участка площадью 991 кв.м из земель населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по указанному адресу; установить границу земельного участка площадью 982 кв.м, из земель населенных пунктов, предоставленного для обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно уточненным каталогам координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Бонитет», а также в соответствии с планом расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ОАО «КалугаТИСИЗ».

Истец Балыкина, будучи надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала; в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истицы по доверенности Григорьева Г.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица Кузнецова А.А., будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала; в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Дубов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, подтвердив обстоятельства, указанные истицей.

Представитель ООО «Бонитет» по доверенности кадастровый инженер Ясенев Д.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Городской Управы г. Калуги, представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебном заседании не присутствовали; извещены надлежаще; причины неявки представителей неизвестны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Балыкина Л.Н. и ответчик Дубов В.В. являются собственниками жилого <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 991 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на части жилого дома, кадастровым планом территории (выписка из государственного кадастра недвижимости) (лист №).

Правообладателем соседнего, смежного с земельным участком Балыкиной Л.Н. и Дубова В.В. земельного участка, предоставленного для эксплуатации индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, является Кузнецова А.А. Другой смежный земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации жилого дома, площадью 985 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит на праве собственности Дубову В.В. С третьей стороны расположен смежный земельный участок, площадью 3511 кв.м, принадлежащий на праве аренды Дубову В.В., что подтверждается материалами дела и не оспаривалось участвующими в деле лицами.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ при составлении плана расположения земельного участка ОАО «КалугаТИСИЗ» было выявлено несоответствие описания границ земельного участка.

С целью исправления ранее допущенной кадастровой ошибки, кадастровым инженером ООО «Бонитет» Ясеневым Д.А. составлен новый межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (лист 5 Плана). Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Бонитет», неточность в определении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № обусловлена ошибкой исходных данных планового обоснования.

Из топографической съемки ООО «Бонитет» следует, что местоположение земельного участка, принадлежащего Балыкиной Л.Н. и Дубову В.В. на праве пользования, на местности не соответствует координатам границ земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости: граница земельного участка (по сведениям ГКН), проходящая по точкам 3-6 между спорным участком и земельным участком Кузнецовой А.А., смещена в сторону её земельного участка, по точкам 6-8 граница смещена в сторону земель общего пользования, по точкам 3-1-9 граница смещена со стороны земельных участков Дубова В.В. в глубину спорного земельного участка.

При формировании земельного участка с кадастровым номером № описание границ данного земельного участка не совпало с его фактическими границами, которые проходят по его ограждению. Площадь земельного участка составляет 982 кв.м. Поскольку площадь спорного земельного участка и его координаты не соответствуют фактическому месту их расположения на местности, в государственный кадастр недвижимости были внесены и в нем содержатся, неверные уникальные характеристики данного земельного участка.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат в ГКН, является кадастровой ошибкой.

Согласно п.4 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Наличие в государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибки в описании земельного участка с кадастровым номером № препятствует оформлению указанного земельного участка в собственность истицы.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ осмотра на местности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, произведенного на основании определения суда, с участием сторон, конфигурация границы на местности соответствует конфигурации границы, отраженной в межевом плане, изготовленном ООО «Бонитет» от ДД.ММ.ГГГГ, и в плане расположения земельного участка, изготовленного ОАО «КалугаТИСИЗ» ДД.ММ.ГГГГ, и не соответствует конфигурации, отраженной в сведениях ГКН по указанному земельному участку. Причиной указанного несоответствия является ошибка в определении координат поворотных точек границ участка, допущенная при проведении в ДД.ММ.ГГГГ межевания указанного земельного участка ООО «Бонитет».

В судебном заседании установлено, что межевой план с уточненным каталогом координат, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бонитет» и план расположения земельного участка, изготовленный ДД.ММ.ГГГГ ОАО «КалугаТИСИЗ» являются правильными. Расположение указанных в нем смежных границ земельных участков соответствует реальным границам на местности, споров по поводу этих границ между истицей и смежными землепользователями не имеется. Таким образом, допущена ошибка при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выразившаяся в неправильном определении координат поворотных точек границ участка.

Местоположение данных границ ответчиками по существу не оспаривается. Споров по пользованию участками между сторонами не имеется, ошибка установлена в документах.

При указанных обстоятельствах с учетом положений ст.ст.36, 60 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 5 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Балыкиной Л.Н. и подлежащих удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Балыкиной Л. Н. удовлетворить.

Установить факт кадастровой ошибки, допущенной ООО «Бонитет» при межевании земельного участка, принадлежащего Балыкиной Л.Н., заключающейся в неправильном определении поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 991 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» устранить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, заключающуюся в неправильном определении месторасположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировав из данных кадастрового учета графическое изображение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 991 кв.м, из земель поселений, предоставленного под индивидуальный жилой дом и хозпостройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 982 кв.м из земель поселений, предоставленного под индивидуальный жилой дом и хозпостройки, расположенного по адресу: <адрес>, согласно уточненным каталогам координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (лист 5 Плана), изготовленного ООО «Бонитет», а также, в соответствии с планом расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным ОАО «КалугаТИСИЗ».

Считать уточненный каталог координат межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ (лист 5 Плана), изготовленный ООО «Бонитет», а также, план расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленный ОАО «КалугаТИСИЗ», неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2012г.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: