Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи ИВАШУРОВОЙ С.В.

при секретаре ПЕТРОВОЙ О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 21 октября 2011 года гражданское дело по иску Ивашина А.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником оставшейся 1/2 доли является Ивашина М.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку для улучшения условий проживания в квартире была произведена перепланировка без соответствующего разрешения, просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии для последующего оформления наследственных прав.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Малышева Е.А. доводы, изложенные в заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Истец и представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства города Калуги в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Ивашин А.А. и умершая ДД.ММ.ГГГГ Ивашина М.Г. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой КП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителя истца, свидетельством о смерти Ивашиной М.Г.

Из технического паспорта на указанную выше квартиру (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире выполнена перепланировка: увеличена площадь кладовой № 6 на 2,1 кв.м за счет жилых комнат № 5 и № 7, в результате чего площадь кладовой № 6 составляет 2,9 кв.м, уменьшена площадь жилой комнаты № 5 на 0,9 кв.м за счет кладовой № 6, в результате чего площадь жилой комнаты № 5 составляет 13,3 кв.м, уменьшена площадь жилой комнаты № 7 на 1,1 кв.м за счет кладовой № 6, в результате чего площадь жилой комнаты № 7 составляет 16,9 кв.м.

После перепланировки общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м.

Как видно из технического паспорта на данное жилое помещение в квартире произведена перепланировка без согласия органов местного самоуправления, в связи с чем, согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации она является самовольной.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Однако, согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из представленных истцом технического заключения по обследованию строительных конструкций КП «БТИ» №, экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в результате самовольно произведенной перепланировки жилого помещения нарушения строительных и санитарных норм и правил отсутствуют, несущие конструкции не затрагивались, угроза жизни или здоровью граждан не создается.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить, так как указанная перепланировка была произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в указанной квартире лиц, не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивашина А.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный номер №) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана кассационная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области С.В. Ивашурова