Дело № 2 - 1601/1/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Ивановой И.Н.,

при секретаре Санаторовой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуга 09 марта 2011 года гражданское дело по иску Елисеева Василия Андреевича к Корнаковой Лидии Иосифовне, Корнакову Михаилу Ивановичу о возложении обязанности произвести ремонтные работы по восстановлению общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Елисеев В.А. обратился в суд с иском к Корнаковой Л.И. указав, что является собственником квартиры 64, расположенной в подъезде <адрес>. Под лестничным маршем на площадке 1 этажа указанного подъезда дома ответчицей, проживающей в квартире № 69 указанного дома, была незаконно оборудована кладовая для хранения овощей. На основании предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области от 02.03.2010г. кладовая ответчицей была демонтирована, однако, ответчица продолжает хранить под лестничным маршем свои вещи, загромождая проход и нарушая Правила пожарной безопасности, стены под лестничным маршем после демонтажа кладовой имеют повреждения, в связи с чем, требуется проведение ремонтных работ, которые ответчик выполнить добровольно отказывается. Кроме того, истец указывает, что при возведении кладовой, ответчицей был демонтирован радиатор отопления на лестничной площадке 1 этажа, а система отопления закольцована, в связи с чем, в подъезде холодно. Истец просит обязать ответчицу провести ремонтные работы по штукатурке и покраске стен под лестничным маршем на площадке 1 этажа подъезде <адрес> установить на площадке 1 этажа радиатор системы отопления, установив срок исполнения работ в течение недели, а также обязать ответчицу не создавать препятствий на путях эвакуации, не хранить под лестницей сгораемые и несгораемые вещества и материалы, соблюдать температурный режим в подъезде.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Корнаков М.И..

Истец, выступая в судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Корнакова Л.И. и Корнаков М.И. в судебном заседании, исковые требования признали в части, пояснив, что ремонтные работы по штукатурке и покраске стен под лестничным маршем ими выполнены в период рассмотрения дела судом; вещи и стройматериалы, хранившиеся под лестничным маршем, владельцами указанного имущества убраны, площадка под лестницей освобождена. Требование об установке радиатора отопления не признали.

Представитель третьего лица ООО «Черемушки Плюс» по доверенности Моисеева О.В. в судебном заседании полагала требования истца необоснованными, в связи с добровольным исполнением их ответчиками, а в части об установке радиатора отопления, в связи с неотносимостью к предмету спора.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Елисеев В.А. является собственником двухкомнатной квартиры 64 дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Сособственниками в праве общей совместной собственности на квартиру 69 дома <адрес> являются ответчики Корнакова Л.И. и Корнаков М.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23 апреля 2002 года, договором на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от 04 марта 2022 года.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может потребовать устранений всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Судом установлено, что ранее управление и обслуживание многоквартирного жилого дома <адрес> осуществляло домоуправление № 2 Калужской дистанции гражданских сооружений Московской железной дороги, в ведении которой находился указанный жилой дом. Согласно справки начальника Калужской дистанции гражданских сооружений - филиала ОАО «РЖД» Московская железная дорога <данные изъяты>, в 1988 году домоуправление № 2 Калужской дистанции гражданских сооружений Московской железной дороги выделило Корнаковой Л.И. помещение под лестничным маршем 1го этажа жилого дома <адрес> для хозяйственных нужд и хранения инвентаря для проведения общественных работ.

Между тем, судом установлено, что кладовое помещение в подъезде № 5 под лестничным маршем <адрес> возведено ответчиками с нарушением требований пожарной безопасности, создавало препятствия на путях эвакуации, что подтверждено письмом ГУ МЧС России (л.д. 6).

Во исполнение предписания Государственной жилищной инспекции Калужской области от 02 марта 2010 года, Корнаковой Л.И. и Корнаковым М.И. был осуществлен демонтаж кладовой, что подтверждено предписанием от 02 марта 2010 года, актом проверки исполнения предписания № 237 от 07 июня 2010 года, служебной запиской от 07 июня 2010 года.

Судом также установлено, что на день рассмотрения судом настоящего дела, ответчиками произведены ремонтные работы по шпаклевке и окраске стеновых панелей под лестничным маршем площадки 1 этажа подъезда <адрес>, и указанная площадка освобождена от хранившихся там предметов и стройматериалов, что подтверждается пояснениями ответчика, актом обследования ООО «Черемушки Плюс» от 04.03.2011г., произведенного с участием истца и ответчика Корнакова М.И., и истцом не оспаривалось.

В связи с тем, что требования Елисеева В.А. в части обязания ответчика произвести необходимые ремонтные работы по приведению общего имущества собственников помещений многоквартирного дома ответчиками исполнены, требования истца в указанной части не подлежат удовлетворению, поскольку на день рассмотрения судом дела нарушение прав истца отсутствует: стены зашпаклеваны и покрашены, пространство под лестницей освобождено от хранившихся там ранее предметов и стройматериалов.

Кроме того, судом установлено, видно из документов Государственной жилищной инспекции Калужской области, пояснений ответчиков, и подтверждено показаниями свидетелей ФИО1., ФИО2., что демонтаж радиатора отопления в подъезде № 5 указанного дома под лестничным маршем произведен в 1985-1986 годах специалистами НГД-2 Калужской дистанции гражданских сооружений Московской железной дороги, в связи с разморожением данного радиатора.

Таким образом, поскольку судом установлено, что демонтаж радиатора отопления имел место при иных обстоятельствах, вытекающих из деятельности управляющей организации по управлению домом, не состоит в причинно-следственной связи с действиями ответчиков по устройству кладовой, и демонтированием ее впоследствии, которые истцом приведены в обоснование своих требований, оснований для возложения судом указанной обязанности на ответчиков Корнаковых не имеется.

Доводы истца о необходимости удовлетворения его требования за счет возложения такой обязанности на обслуживающую организацию либо управляющую организацию основаны на заблуждении истца относительно толкования норм процессуального права, поскольку в этом случае одновременно изменяется и предмет, и основание иска.

Кроме того, отказ в удовлетворении иска Елисеева В.А. в указанной части к ответчикам Корнаковым не препятствует ему заявить те же исковые требования, избрав иной способ защиты права.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Не подтверждены доказательствами, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, доводы истца о том, что температурный режим в подъезде нарушался вследствие действий ответчиков, что также подтверждается содержанием акта обследования ООО «Черемушки Плюс» от 04.03.2011г., пояснениями ответчиков, показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2

Не подтверждено истцом и то, что вещи и стройматериалы, хранившиеся под лестничным маршем площадки 1 этажа подъезда, отображенные на фотографиях, представленных в дело истцом, принадлежали именно ответчикам Корнаковым.

Таким образом, суд признает требования Елисеева В.А. необоснованными, и отказывает в их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Елисеева Василия Андреевича к Корнаковой Лидии Иосифовне, Корнакову Михаилу Ивановичу о возложении обязанности, в срок в течение одной недели, выполнить ремонтные работы по штукатурке и покраске стен под лестничным маршем на площадке 1 этажа подъезде <адрес>, установить на площадке 1 этажа радиатор системы отопления, обязании не создавать препятствий на путях эвакуации, не хранить под лестницей сгораемые и несгораемые вещества и материалы, соблюдать температурный режим в подъезде, отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение 10 дней со дня вынесения его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2011г.

Председательствующий

Копия верна:

Судья

И.Н. Иванова