№ 2-3102/1/2011

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при секретаре Сергеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 22 июля 2011 года гражданское дело по исковому заявлению Михина Александра Михайловича и Михиной Юлии Михайловны к Управлению архитектуры и градостроительства г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

22 марта 2011 года истцы обратилась в суд с указанным иском, в котором просили сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту инвентарный номер № по состоянию на 02 февраля 2011 года, а также признать за ними право на ? долю за каждым в праве собственности на указанную квартиру, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м.

Истцы Михин А.М. и Михина Ю.М. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещеня надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Из дела видно, что Михина Ю.М. и Михин А.М. являютсяя единственными детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

После его смерти открылось наследство на квартиру, общей площадью 42,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, доля в которой принадлежит наследодателю на праве совместной собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

Завещание ФИО1 не оставил, к нотариусу не обращался.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются – дочь Михина Ю.М. и сын – Михин А.М.. Родители ФИО1: мать – ФИО3 и отец – ФИО4, умерли еще при жизни наследодателя, что так же подтверждается свидетельствами о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Супруга наследодателя – ФИО2 являющаяся матерью Михиной Юлии Михайловны состоит в разводе с умершим ФИО1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> равной доле также является ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутсвуют сведения на указанную квартира, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же совместное право собственности на наследуемую квартиру подтверждается справкой КП Калужской области «БТИ» от 14.02.2011 №.

В установленный срок истцы обратились к нотариусу для принятия наследства, однако при изготовлении технического паспорта на наследуемую квартиру, было установлено, что в ней произведена самовольная перепланировка, что подтверждается печатью «на перепланировку разрешение не предъявлено» в техническом паспорте с инвентарным № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, которая заключалась в следующем: уменьшение площади жилой комнаты №1 на 0,1 кв.м. за счет уточнения замеров при технической инвентаризации, в результате площадь жилой комнаты №1 составляет 12,5 кв. м.; заделка и устройство дверного проема в жилую комнату №1; уменьшение площади жилой комнаты №2 на 5,4 кв. м. за счет площади прихожей №5 и образования коридора №6, в результате площадь жилой комнаты №2 составляет 12,8 кв. м.; увеличение площади прихожей №5 на 1,6 кв. м. за счет площади жилой комнаты №2, в результате площадь прихожей №5 составляет 4,5 кв. м.; образование коридора №6 площадью 3,3 кв. м. за счет площади жилой комнаты №2; устройство дверного проема в коридор №6;

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 42,2 кв.м, в том числе жилая площадь - 25,3 кв.м. (с балконом площадью 2,0 кв. м.)

Перепланировка жилого помещения не затронула конструктивных и других характеристик надежности и безопасности жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, в том числе техническим заключением № 73, данными технического паспорта на квартиру инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном и (или) реконструированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенная перепланировка, указанная выше, не нарушает прав и интересов лиц, проживающих в жилом доме, и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Это подтверждается техническим заключением указанным выше, имеющимся в материалах дела и необходимым согласованием перепланировки квартиры в ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 09 марта 2011 года №, копия которого имеется в материалах дела.

Оснований не доверять указанным доказательствам у суда не имеется.

Судом установлено, что после смерти ФИО1 наследниками к его имуществу являются дети Михин А.М. и Михина Ю.М. После смерти отца истцы фактически приняли наследство, своевременно обратилась к нотариусу, что в силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ является одним из способов фактического принятия наследства.

На основании изложенного, ст.29 ч.4 ЖК РФ, ст. 1142, 1153, 218 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении иска о сохранении квартиры в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту КП Калужской области БТИ инвентарный номер № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также о признании за истцами Михиным А.М. и Михиной Ю.М. права на ? долю за каждым в праве собственности на указанную квартиру, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Михина А.М. и Михиной Ю.М. удовлетворить.

Сохранить квартиру по адресу <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту (инвентарный номер №), составленному КП Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 02 февраля 2011 года.

Признать за Михиным Александром Михайловичем и Михиной Юлией Михайловной право на ? долю за каждым в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 25,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение 10 дней.

Судья: /подпись/

Копия верна.

Судья Калужского районного суда О.П. Панюшкина