Дело № 2-1012/1/11 Р е ш е н и е Именем Российской Федерации 29 марта 2011 года г.Калуга Калужский районный суд Калужской области в составе: председательствующего судьи Астаховой Л.Н. при секретаре Илюшкиной О.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге дело по иску Юшковой Марины Борисовны к ООО «Управляющая компания «Правобережье» о перерасчете суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и встречному иску ООО «Управляющая компания «Правобережье» к Юшковой Марине Борисовне, Юшкову Никите Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, у с т а н о в и л : 24 декабря 2010 года Юшкова М.Б., являясь нанимателем жилой комнаты № 36 в доме № 7 по ул.Ген.Попова г.Калуги, обратилась в суд с иском о возложении на ООО «Управляющая компания «Правобережье» обязанности по пересчету суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она с учетом затруднительного материального положения не имеет возможности полностью оплачивать коммунальные услуги за жилое помещение, в котором управляющей компанией не осуществляется текущий и капитальный ремонт, в связи с чем истица просит произвести перерасчет образовавшей задолженности и размер оплаты коммунальных услуг. 31 января 2011 года ООО «Управляющая компания «Правобережье» обратилось в суд со встречным иском о взыскании к Юшковой М.Б. и Юшкова Н.В. в солидарном порядке обзовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья по состоянию на 1 января 2011 года в сумме 106 822 руб.15 коп. в связи с невыполнением нанимателями обязанностей по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги. В судебном заседании Юшкова М.Б. поддержала свой иск, возражая против встречного иска, утверждая, что она не намерена погашать сумму задолженности. Представитель ООО «Управляющая компания «Правобережье» Федулина Е.Л. по довереннсти, не признав первоначального иска, встречный иск проддержала в полном объеме. Ответчик Юшков Н.В. извещался судом о времени и месте судебного заседания по месту нахождения в <данные изъяты> Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истица Юшкова М.Б. с детьми <данные изъяты> являются нанимателями комнаты № 36, жилой площадью 17,2 кв. метров в коммунальной квартире № 6 бывшего общежития, расположенного по адресу: г.Калуга ул.Ген.Попова, д.7. Данное жилое помещение было предоставлено Юшковой М.Б. в июне 1998 года на основании ордера, выданного администрацией ОАО «Аметист». Согласно выписки из домовой книги указанные выше лица зарегистрированы в нем по месту жительства. С января 2008 года жилой дом № 7 по ул.Ген.Попова г.Калуги передан на обслуживание ООО «Управляющая компания «Правобережье». С указанного времени управляющей компанией производится начисление по лицевому счету № на имя Юшковой М.Б. с учетом 4 прописанных нанимателей и исходя из общей площади помещения 27,10 кв. метров оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Истица Юшкова М.Б. в судебном заседании подитвердила, что за квартиру она не платила приблизительно с 2003 года, при этом не отрицая того, что до настоящего времени ее семья пользуется отоплением, водой, канализацией, электроэнергией и другими услугами, считая, что ответчиком производится начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги в завышенном размере. Представитель ООО «Управляющая компания «Правобережье» Федулина Е.Л. утверждала в судебном заседании, что при передачи указанного дома в управление данной компании Юшкова М.Б. имела задолженность по коммунальным платежам, управляющей компанией представлен расчет за период с января 2008 года по декабря 2010 года, при этом представитель ответчика не смогла пояснить в судебном заседании, в связи с чем за один месяц - январь 2008 года нанимателю Юшковой М.Б. было начислено для оплаты жилищно-коммунальных услуг 48 935 руб. 48 коп. С учетом объяснений истицы и представителя ответчика, суд считает, что оплата, начисленная Юшковой М.Б. за январь 2008 года в сумме 48 935 руб.48 коп. представляет собой ранее образовавшуюся задолженность за период с 2003 по 2007 г.г. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). При определении размера задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с учетом пропуска ответчиком ООО «Управляющая компания «Правобережье» срока исковой давности, установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным взыскать с ответчиков Юшковой М.Б. и Юшкова Н.В., 1992 года рождения задолженность в пределах трехлетнего срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 57 886 рублей 67 копеек, исходя из определенных органом местного самоуправления нормативов и тарифов по оплате за наем жилья, по содержанию и ремонту жилья, потребления коммунальных услуг, тепловой энергии, природного газа, электроснабжения, поэтому встречный иск подлежит частичному удовлетворению. В силу ч.1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, 2. занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Судом установлено, что Юшковой М.Б. на протяжении длительного времени обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялась. Согласно статье 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Требования истицы Юшковой М.Б. о перерасчете суммы задолженности и установленного размера оплаты коммунальных услуг в связи с тем, что в указанном выше доме не делался ремонт свыше 20 лет и постоянно возникают перебои с водой и электроснабжением, суд считает необоснованными и подлежащими оставлению без удовлетворения, поскольку истицей Юшковой М.Б. не представлено доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что в результате виновных действий ответчика ООО «Управляющая компания «Правобережье» по некачественному оказанию потребительских услуг были нарушены права истицы Юшковой М. Б., отказавшейся в одностороннем порядке от исполнения своих обязательств по внесению платы за содержание жилья и коммунальных услуг. Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, С у д р е ш и л : Юшковой Марине Борисовне в удовлетворении иска о перерасчете суммы задолженности по оплате коммунальных услуг отказать. Встречный иск удовлетворить частично: взыскать с Юшковой Марины Борисовны и Юшкова Никиты Владимировича в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания «Правобережье» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 57 886 руб.67 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 936 руб.58 коп. в равных долях, в удовлетворении остальной части иска ООО ««Управляющая компания «Правобережье» отказать. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение десяти дней. Председательствующий - решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2011 года